听说期房能卖，但得看合同和政策。
全部4个回答 >没交房的期房能否挂在中介出售
131****5269 | 2025-08-25 22:40:14
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****3410 我听说期房没交房也能卖，但具体怎么操作不太清楚。好像是要通过中介，还得办一些手续。 2025-09-03 07:17:33
-
132****6562 期房未交房出售在法律上是允许的，但必须遵守合同法和房地产管理法的规定。转让合同的签订、更名手续的办理等都需要严格按照法律程序进行。建议在交易过程中聘请专业律师，以保护自身合法权益。 2025-09-01 16:30:35
-
158****4692 期房未交房可以出售，但买家需注意贷款问题。原购房者的贷款可能需要转移给新买家，这涉及到银行的贷款政策和审批流程。建议在交易前咨询银行，了解相关贷款条件。 2025-08-28 10:03:32
-
181****2933 期房未交房出售在市场是常见的，尤其在房价上涨期，投资者通过转手期房获取利润。但需注意，期房交易存在一定风险，如开发商延迟交房或项目烂尾。 2025-08-26 13:55:42
-
166****4200 期房没交房也能卖，就是得找中介帮忙，手续一大堆，但价格可能便宜点。 2025-08-25 23:27:19
-
131****9984 作为房产经纪人，我可以告诉您，未交房的期房是可以挂在中介出售的。期房交易属于预售房交易，通常在开发商取得预售许可证后，购房者就可以购买并进行转让。不过，期房转让需要遵循相关法律法规，包括但不限于合同法、房地产管理法等。在实际操作中，买家需要与原购房者签订转让合同，并办理相关手续，如更名、贷款转移等。此外，期房的价格通常会低于现房，因此具有一定的投资价值。如果您有出售期房的需求，我们可以为您提供专业的服务和咨询。 2025-08-25 22:46:39
加入交流
相关问题
-
答
-
答
没有交房的期房是无法在中介进行买卖的。此类房屋按照常规来说，只是与开发商签订了预售合同并没有取得房产证，所以在进行转让时只能到开发商处办理转让手续，被转让的人享受原先业主购买房屋时所拥有的一切权利。但是此类情况面临的风险比较高，特别是在房屋已经做过备案后，手续比较难以更换。没有交房的期房会有可能面临逾期交房的问题，因为开发商资金周转不足或者是工程拖延，甚至是因为房屋本身存在有质量问题，没有办法取得相关部门的验收导致逾期交房。为了避免此类情况的发生，在签订合同时一定要先了解开发商的综合实力，对目前正在经营的楼盘，做大题的了解。同时在签订合同时一定要交房的日期约定清楚，同时将所承担的违约责任用文字表述清楚。
-
答
期房就像"期货"，先交钱后交货。看好了就下手，但别被"画饼"忽悠了。
全部3个回答 > -
答
是期房还是现房呢?如果是期房的话,开发商逾期不交房的,基本上都是资金链断了,你们要求退钱基本上比较困难;如果是现房的话看合同是如何约定的,按照合同约定处理
全部4个回答 > -
答
没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。 预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理：1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此，期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。
买房交流
3066
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（383）
