买房时交了定金不一定能退款，主要是因为定金是指为保证订立正式合同而交付的，交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。但是如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果不是买卖双方引起的商品房买卖合同未能订立，可以要求退还定金，根据相关的法律法规可以看出，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。建议签订合同的时要留心，如果不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。另外，定金并不是必须要缴纳的，如果拿不定主意可以先不缴纳定金，这样也就避免了一定的风险，另外，即便是售楼顾问答应可以退定金，也应该有文字方面的内容，口说无凭。
买房时交了定金可以退款吗？
155****1616 | 2025-09-03 19:13:05
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180****1027 定金能不能退，主要看合同。如果合同里写了可以退，或者卖方同意退，那就能退。但大多数情况下，定金是不退的。所以交定金前一定要想清楚，别冲动。 2025-09-07 21:07:19
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131****3202 根据《合同法》规定，定金是一种担保方式，通常不予退还。但如果合同中另有约定，或者双方协商一致，可以退还。建议在签订合同时，明确约定定金的退还条件，以保护自身权益。 2025-09-04 20:18:57
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184****1635 定金是否能退，取决于合同条款和双方协商。如果合同中没有明确规定，或者卖方不同意，定金通常是不退的。建议在交定金前，仔细阅读合同条款。 2025-09-03 23:00:06
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166****7391 买房交了定金，能不能退要看合同。如果合同里有规定，或者卖方同意，那就可以退。但一般情况下，定金是不退的，所以交定金前要三思。 2025-09-03 22:53:09
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签订了购房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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首付后退款涉及合同和贷款问题。如果合同允许，且贷款未发放，可能有机会。但通常较困难，需承担违约责任。建议详细阅读合同，必要时咨询律师。
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买房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的条件。比如双方在交付定金时，对于定金的退还有所约定，可以按照合约的内容执行。一部分开发商在签订房屋买卖合同之后，将定金转化为了购房款，也就不存在退还定金的问题。如果买卖双方对合同的内容有异议，经过协商之后也可以要求退还定金。除此以外，不归责于当事人双方的事由，比如贷款没有办理成功或是不再具备有购房资格，可以经过协商退还定金。针对于购买期房的购房者来说，开发商没有取得正规的销售房屋资格，与购房者所签订的协约失效，可以要求开发商退还定金，并且提出相应的赔偿。所以在交付定金时，尽可能的与卖方签订合约，并且针对于定金是否退还，或者是退还的条件做好相应的约定。
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一般说买房交了定金是不能够退的，只有在少数几种情况之下，买房交的定金才能够进行退还，除非是因为不归责于当事人双方的事由，导致买卖合同不能够顺利进行，卖方需要退还定金，或者是因为卖方的原因而造成违约，不仅可以退还定金，而且需要赔偿相应的违约金并且将定金双倍退还。如果是有买方自身的原因，想要退回定金，需要和开发商进行协商。在购房时需要明确开发商是否具备有五证，如果开发商5证不齐，不仅所签订的购房协议都无效，而且也不涉及后续的相关交易，开发商是需要退还当时所缴纳的定金的。此外，在与开发商签订相关协议时，还需要对订金的是否退还作出相关的约定，如果想要保障自身的权益，可以约定在任何情况之下退还定金不受到违约金的制约。
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