买房时交了定金不一定能退款,主要是因为定金是指为保证订立正式合同而交付的,交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。但是如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果不是买卖双方引起的商品房买卖合同未能订立,可以要求退还定金,根据相关的法律法规可以看出,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。建议签订合同的时要留心,如果不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。另外,定金并不是必须要缴纳的,如果拿不定主意可以先不缴纳定金,这样也就避免了一定的风险,另外,即便是售楼顾问答应可以退定金,也应该有文字方面的内容,口说无凭。
买房时交了定金可以退款吗?
155****1616 | 2025-09-03 19:13:05-
180****1027 定金能不能退,主要看合同。如果合同里写了可以退,或者卖方同意退,那就能退。但大多数情况下,定金是不退的。所以交定金前一定要想清楚,别冲动。 2025-09-07 21:07:19
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131****3202 根据《合同法》规定,定金是一种担保方式,通常不予退还。但如果合同中另有约定,或者双方协商一致,可以退还。建议在签订合同时,明确约定定金的退还条件,以保护自身权益。 2025-09-04 20:18:57
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184****1635 定金是否能退,取决于合同条款和双方协商。如果合同中没有明确规定,或者卖方不同意,定金通常是不退的。建议在交定金前,仔细阅读合同条款。 2025-09-03 23:00:06
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166****7391 买房交了定金,能不能退要看合同。如果合同里有规定,或者卖方同意,那就可以退。但一般情况下,定金是不退的,所以交定金前要三思。 2025-09-03 22:53:09
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签订了购房合同,付了**和定金,就是合法有效的,不想要了,也是不能退房的。如果退房,必须对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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首付后退款涉及合同和贷款问题。如果合同允许,且贷款未发放,可能有机会。但通常较困难,需承担违约责任。建议详细阅读合同,必要时咨询律师。
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买房所支付的定金是可以退的,但是需要有一定的条件。比如双方在交付定金时,对于定金的退还有所约定,可以按照合约的内容执行。一部分开发商在签订房屋买卖合同之后,将定金转化为了购房款,也就不存在退还定金的问题。如果买卖双方对合同的内容有异议,经过协商之后也可以要求退还定金。除此以外,不归责于当事人双方的事由,比如贷款没有办理成功或是不再具备有购房资格,可以经过协商退还定金。针对于购买期房的购房者来说,开发商没有取得正规的销售房屋资格,与购房者所签订的协约失效,可以要求开发商退还定金,并且提出相应的赔偿。所以在交付定金时,尽可能的与卖方签订合约,并且针对于定金是否退还,或者是退还的条件做好相应的约定。
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一般说买房交了定金是不能够退的,只有在少数几种情况之下,买房交的定金才能够进行退还,除非是因为不归责于当事人双方的事由,导致买卖合同不能够顺利进行,卖方需要退还定金,或者是因为卖方的原因而造成违约,不仅可以退还定金,而且需要赔偿相应的违约金并且将定金双倍退还。如果是有买方自身的原因,想要退回定金,需要和开发商进行协商。在购房时需要明确开发商是否具备有五证,如果开发商5证不齐,不仅所签订的购房协议都无效,而且也不涉及后续的相关交易,开发商是需要退还当时所缴纳的定金的。此外,在与开发商签订相关协议时,还需要对订金的是否退还作出相关的约定,如果想要保障自身的权益,可以约定在任何情况之下退还定金不受到违约金的制约。
