全款买二手房需要哪些证件？

身份证、户口本、婚姻证明、资金证明。

全部5个回答 >

对很多购房者来说，买房**开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略，帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证，需要经历几个重要步骤，快来看看吧？1面签 买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。2交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。3批贷款 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。4过户缴税 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。5拿证 经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。6交房 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。**重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。7放款 **后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。

全部3个回答 >

个人一次性全款购买二手房的交易流程如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。

全部4个回答 >

买二手房需要的手续：1、在购房之前需要先，提前了解一下该房屋的产权是否清晰，有条件的话最好是多去几次，实地看房之后再决定要不要购方。2、需要和对方签署购房合同，并且在合同当中详细的写清楚购房的金额，交房的时间以及其他的相关事宜。3、到交易中心去办理房屋过户的申请，审批通过之后需要去办理税费的缴纳。4、凭借着税费的结清证明领取新的房屋所有产权证。买二手房需要的资料1、卖方需要提供的是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证和房屋所有产权证。2、买方需要提供的就是夫妻双方的身份证或者是个人的身份证明。购买二手房需要注意事项有哪些1、要先明确房屋是否允许出售，如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。2、有一些房屋和他人有共有关系，并不是出卖人自己倒房子，要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。3、确定建筑面积和产权面积是否一致。4、在签署合约的时候，就要详细的写明过户的时间，同时也要把房屋内的设施细节写在合同当中，明确付款的方式，清楚标明各方的责任义务。

你好，我是济南的！ 你是卖方的话：房产证、身份证和户口本（要夫妻双方）、结婚证（没有要提供单身证明），还要查档看看是不是名下唯一住宅。 你是买房的话：身份证就这些了，如果有帮助请采纳！

全部5个回答 >