定风险,产权证没证前产权仍归原业主所,建议与业主签订份合同,签订房产买卖合同,抵押状态房产买卖,要签订权益转让合同,意思说原业主套房所权益转移给,行律允许 点拗口,建议找律师吧,让帮拟定份合同并且列明详细户间,收楼交款细则,违约责任并进行公证
全部3个回答 >买二手房时，没有房产证只有购房合同可以购买吗？
185****0594 | 2025-09-08 17:44:33
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158****2733 我听说没有房产证的房子不能买，但具体为什么我也不太清楚。还是问问专业人士吧。 2025-09-17 08:51:19
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185****4818 没有房产证，这房子算谁的？还是别冒险了，等证办下来再说吧。 2025-09-14 15:21:03
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188****3380 根据《物权法》规定，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，房屋所有权转移存在法律障碍。建议购房者谨慎对待，避免因手续不全引发纠纷。 2025-09-13 11:19:58
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151****1273 买房是大事，没有房产证总觉得心里不踏实。还是等房产证办下来再买吧，住得也安心。 2025-09-09 21:57:15
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131****8362 没有房产证的二手房，风险较大。建议谨慎考虑，最好等房产证办下来再交易。 2025-09-08 22:35:39
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184****9662 在购买二手房时，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。没有房产证，仅有购房合同，存在一定的法律风险。购房合同虽然能证明买卖双方的交易关系，但无法确保房屋所有权的合法转移。因此，建议在交易前，务必要求卖方办理房产证，以保障您的权益。同时，可以咨询专业律师，了解相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。 2025-09-08 21:06:34
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一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
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没有房产证，就不能证明谁是房屋所有人。将来如果出现问题，你只能向法院申请退还合同中约定的购房款以及相应的利息，是不能获得房屋所有权的。
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更名，不叫过户，有房产证才叫过户只是购房合同上变更购买人姓名要持谨慎态度
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买方:身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。（户口是农村的还得村里开具无房证明，户口所在地的县房管局开具无房证明，市局开无房证明）跨区买房的还得开计划生育证明或者流动人口婚育证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。如果房屋时卖方名下唯一的一套住房,并且产权证下发日期到现在已经满5年了,就要开具无房证明（会省去很多钱）
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