二手房买卖有房产证还需要购房合同吗？

134****8353 | 2025-09-19 19:08:26

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问一手房购房，拿到房产证，取公积金还需要购房合同吗？

答

只有购房合同不可以提取公积金。购房提取公积金所需材料:购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明;公积金所在单位开具的提取证明和提取申请书,提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。
问二手房直接过户还需要签合同吗？

答

我听说二手房过户也要签合同，好像是为了保护双方的权益，避免纠纷。不过具体细节我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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问二手房，除了居间合同，还需要网签吗？

答

二手房买卖正规程序都是要进行网签的。居间合同是说不只有买卖双方，还有中介方参与的房屋买卖。一般居间合同上都会写着以此合同为准的字样，如果有这个字样，那就是以居间合同为准。
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问购买二手房申请房产证时还需要交纳哪些税费？

答

房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证：80元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：80元/件
问天津购买二手房房产证已过户土地证还需要过户吗

答

需要更换房产证到杭州道妇幼医院站下车办理
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