二手房属于现房....你签合同的时候..不是光签字就爽了...签合同就意味着你对房屋没问题了.再有问题.如果卖家说是你自己弄的..怎么解释?如果没看好..再看..你都看好了..合同都签了..还怎么办?吃哑巴亏吧!谁让你当初没看仔细呢.如果房屋出现大质量问题...每个房子都有两书一表.有保修期.可以找物业维修看看..重大质量问题..物业会联系开发商和承建商解决的.
全部2个回答 >二手房过户后还有什么手续要办？
184****9246 | 2025-09-27 22:11:46
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131****1814 二手房过户后，需办理房屋所有权变更登记、缴纳税费、水电过户、物业更名等手续。这些手续的办理，对保障购房者权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。 2025-10-01 11:31:10
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188****3757 根据《不动产登记暂行条例》，二手房过户后，需办理房屋所有权变更登记。同时，根据《契税暂行条例》等相关法规，需缴纳契税等税费。此外，还需办理水电气等公共事业过户，以及户口迁移等手续。 2025-09-28 14:36:25
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131****6216 过户后，别忘了交税、水电过户、物业更名，还有户口迁移。这些手续虽小，但缺一不可。 2025-09-27 23:27:43
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130****7441 二手房过户后，您需要办理以下手续：1. 办理房屋所有权证变更登记，提交过户后的房产证、身份证等材料至不动产登记中心。2. 缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。3. 办理水电气等公共事业过户，需至相应部门提交申请。4. 办理物业更名，至小区物业办理相关手续。5. 如有贷款，需办理贷款结清及抵押权注销手续。6. 办理户口迁移，至当地派出所提交申请。以上手续需在过户后尽快办理，以保障您的权益。 2025-09-27 23:23:45
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您好，到手的证件有产权证，其他的发票需要保存的是契税发票，维修基金发票，购房发票。感谢您的提问，希望对您有所帮助。
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从法律角度，二手房过户需签订正式买卖合同，明确双方权益。随后，缴清税费并完成产权变更手续，确保房屋所有权合法转移。建议全程咨询专业律师，保护自身权益不受侵害。
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1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。如出现以下特殊情况，需提供资料如下：①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。②旧户主已去世：补充提供死亡证明③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于不同地市，资料存在差异，具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。准备好以上资料，通过手机关注并绑定“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录"中国南方电网统一服务平台"，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）
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1、需要户口本的。2、二手房过户需要的手续：（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证
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