根据《中华人民共和国合同法》规定，定金是合同履行的保证，可以抵作价款。在房地产交易中，定金通常在签订正式购房合同后转为首付款。但具体操作需遵循当地政策和合同约定。
全部3个回答 >买房交的定金可以抵首付吗？
151****4472 | 2025-09-27 15:58:03
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180****2854 作为过来人，我的经验是定金通常可以抵首付。但前提是你要按合同约定履行义务，比如按时支付剩余首付、办理贷款等。如果违约，开发商可能会没收定金。所以，签订合同前一定要仔细阅读条款，确保自己的权益。 2025-10-02 09:26:08
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151****1828 根据《合同法》规定，定金具有担保合同履行的功能。如果购房者按照合同约定履行义务，定金可以转为购房款的一部分，即首付。但如果购房者违约，开发商有权没收定金。因此，定金能否抵首付，关键在于合同的具体约定。购房者在签订合同时，应仔细审查相关条款，以维护自身权益。 2025-09-28 13:52:31
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181****2922 定金是否能抵首付，取决于您与开发商的合同约定。如果合同中明确约定定金可以转为首付，那么在您支付剩余首付款项时，定金可以抵扣。建议您在签订合同前，与开发商明确定金的用途和抵扣规则，以免后续产生纠纷。 2025-09-27 23:55:33
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150****1901 在房地产交易中，定金通常是指购房者为了表示购买意向而支付的一笔款项。根据合同约定，这笔定金在满足一定条件后，可以转为购房首付的一部分。具体能否抵首付，需要查看您与开发商签订的购房合同中的相关条款。通常情况下，如果购房者履行了合同义务，定金是可以转为首付的。但若因购房者违约导致合同解除，定金可能会被没收。因此，建议您仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到保障。 2025-09-27 18:16:40
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买房子交定金后通常10-15个工作日去交首付款即可，开发商通常会给交定金的顾客预留一定的时间来准备资金具体的约定时间需要结合定金合同或者是相关协议来看，对于交款有困难的客户来说，可以和开发商协商签合同，交首付款的具体时间。个人买房流程：①如果采用银行按揭的方法，那么先向贷款人员进行咨询，通过个人征信来确定首付的比例以及每月还款额，同时还要好好准备一下按揭资料。②在咨询完银行过后就可以定房，这时候缴纳一部分的定金，并且签订认购书，以及约定签订合同的时间。③在交首付款的同时就要进行合同的签订，在签订合同的过程中一定要注意细节的约定，避免一些“隐形坑”。④去银行办理相关的按揭手续。⑤等待银行进行审批。⑥放款之后按照要求来归还月供。
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定金可抵首付，合同要明确。
全部5个回答 > -
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一般在交完定金之后，15个工作日内就需要去交首付款，当然也可以和开发商约定，其实只要开发商的五证齐全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的时候也可以把定金约定为一部分的首付款，在签署商品房买卖合同后，缴纳定金时所签署的认购协议就自动作废，这样也能够节约一部分的费用。在申请房屋抵押贷款的时候，需要先交其按揭所需要的相关材料到开发商指定的银行或者是当地的银行申请按揭贷款，银行会对个人的材料进行审核，审批通过之后会告知借款人到银行签署按揭抵押贷款合同，一般要经过一个月左右的时间贷款就会到账，得到通知之后，下一个月就要开始还月供，按照和银行所签署的还款日期定时足额的还款，所以购买期房是先还款后交房。
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交了定金之后，什么时候交首付要看和开发商的约定，一般来说半年之后交首付是不可以的，大多数的开发商为了能够快速的回笼资金，也为了确定购房者是不是真的想要购买房子，一般的首付都是在交定金之后10~15天内交首付，如果说超过太长时间的话，可能就面临定金，无法作为抵扣款，有可能之前所定好的房子也会被转卖给他人，定金的数额虽然是由当事人进行约定，但是不能够超过主合同标的额度到20%。如果确定好自己想要购买房子的话，要提前准备好首付款，然后再去看了房子，这样既不耽误自己购买到心仪的房子，又能够加快办理房产证的时间，在签署购房合同的时候，一定要先看开发商是否五证齐全，所预售的房子是不是符合预售证的范围，如果所购买的是现房，在签署购房合同之后90天内就能够拿到房屋所有产权证。
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