买房交定金多久交首付

一般在交完定金之后，15个工作日内就需要去交首付款，当然也可以和开发商约定，其实只要开发商的五证齐全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的时候也可以把定金约定为一部分的首付款，在签署商品房买卖合同后，缴纳定金时所签署的认购协议就自动作废，这样也能够节约一部分的费用。在申请房屋抵押贷款的时候，需要先交其按揭所需要的相关材料到开发商指定的银行或者是当地的银行申请按揭贷款，银行会对个人的材料进行审核，审批通过之后会告知借款人到银行签署按揭抵押贷款合同，一般要经过一个月左右的时间贷款就会到账，得到通知之后，下一个月就要开始还月供，按照和银行所签署的还款日期定时足额的还款，所以购买期房是先还款后交房。

买房交完定金后一般7天内缴纳首付。如果是期房，等开盘的时候，在10到15个工作日内去交首付款即可。交首付时一定要签署商品房买卖合同，注意一下这时候认购协议是无效的。如果是贷款买房，交完首付款后，需要携带抵押所需的材料到银行申请办理贷款，银行批准后，就可和业主正式签订按揭抵押贷款合同了。首次购买住房时，首付是按照国家比例支付的最低比例款项。首付可以等于高于这个数额。在买房过程中，我们需要注意以下几点：①买房子时不要轻易给开发商交定金，因为在签订买卖合同前，定金不是必须的。如果买卖双方达成一致，直接签订商品房销售合同更方便。这样也可以避免突发情况有太多损失。②一定要把定金的数额纳入房屋交易额的首付以内，如果超过，那么超过的部分是不受法律保护的，定金数额是可以协商的。

在购买新房时开发商一般会预留一部分时间给客户去筹措**款，按照正常的流程，交完定金之后签合同的时候需要交收付款，然后到银行办理按揭一般是5~10天左右的时间，如果客户感觉时间有一些仓促，筹措资金有困难，可以在交定金的时候跟开发商协商签合同，交**款的时间。正常情况下购买新房的**款在总房款的30%左右。在交定金之前需要先对楼盘进行考察，首先要明确开发商是否具备有五证，会直接关系到日后房屋所有产权证的办理情况，正在售卖的楼盘，交完定金之后可以直接到售楼处交**款，但需要购房者注意的是，一般在交纳完定金之后，没有特殊的情况是不会退还定金的，所以需要更加慎重，考虑清楚之后再决定是否要缴纳定金。办理完抵押贷款之后，贷款放发后一个月开始还款。

买房都是需要签合同付首付的，而签订合同之后，一般在5到15天时间就交齐首付款了。买房贷款首付付了，一般按揭手续的时间在合同内和房开商有约定，无法按照约定时间办理贷款事宜，需向房开商告知，获得房开商同意。向银行提供身份证明，收入证明等，来获取贷款，一般情况下，首套房的首付一般是30%，所以要确保能承担这30%的首付，能够偿还每月的房贷款。降低买房标准如果房价超出了预算，而且感觉交房之后压力会比较大，可以考虑小一点的，或者位置稍微偏一点的，降低自己买房的标准，结合自己的情况买适合自己的房子，没必要为了房，让一家人都生活在重压之下，这样以后也是会有很多烦恼的，而且绝大多数的首付都是要按照房屋总价的30%交付。

正常最晚一个月付首付。在交完定金后，卖方会给予购房者七到十五天时间准备首付款。若购房者觉得时间紧张，可在签订合同前与开发商商定具体时间，之后在合同中进行明确标注违约事项。如买房者超过约定期间仍无法缴纳首付款则视为违约，当事人则应当承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关责任，若长时间无法缴纳后续房款，开发商则有权利不退回定金，因此在购买房屋前应将资金准备充足，以免产生不必要的经济损失。