只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年（含）以上，即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。拆迁安置房，只有在能办理产权抵押的情况下，才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
全部3个回答 >购买安置房可以贷款吗？
180****4434 | 2025-09-27 11:37:22
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131****5933 我听说买安置房可以贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像要提供很多材料，银行审批也挺严格的。 2025-10-06 19:59:06
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133****2965 购买安置房可以申请个人住房贷款。但需注意，安置房的产权性质、土地使用权等可能影响贷款审批。建议在申请贷款前，咨询专业律师，确保自身权益。 2025-10-03 13:12:19
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158****3943 购买安置房可以申请个人住房贷款。近年来，随着安置房政策的完善，越来越多的安置房项目支持贷款购房。但具体能否获批，还需看个人信用和银行政策。 2025-10-02 13:58:13
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130****4777 买安置房可以贷款，但得看银行脸色。材料齐全，信用好，一般都能批下来。 2025-09-28 16:49:03
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134****4991 根据《个人住房贷款管理办法》，安置房属于个人住房贷款的范畴。购买安置房可以申请个人住房贷款，但需满足银行的贷款条件。 2025-09-27 16:51:02
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150****0625 购买安置房是可以申请贷款的。根据《个人住房贷款管理办法》，安置房属于个人住房贷款的范畴。您需要提供身份证明、收入证明、购房合同等材料，向银行申请贷款。银行会根据您的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款及贷款额度。作为房产经纪人，我会全程协助您办理贷款手续，确保您顺利购房。 2025-09-27 12:51:07
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很遗憾的告诉大家，房贷还款日期是不能修改的。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。你的还款日在你贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。 此外，银行工作人员不是：“房屋按揭贷款每月的还款日期不能够更改。因为用户在办理按揭贷款手续的时候，我们已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。” “房奴”由于种种原因，每到还款日有时资金会捉襟见肘，因此想更改房贷还款日期，但是房贷还款日期是不能修改的。 对于房屋贷款还款日能更改吗来说，具体如下：还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。
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现在很多被拆迁户在房子拆迁后政府会让拆迁户搬到安置房中，这帮助很多拆迁户解决了房子的问题。但是由于很多人不了解安置房的具体事项和购买方式。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房可以按揭贷款吗安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。主要优势是什么1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快。更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
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我听说安置房能不能贷款，得看具体情况。有的可以，有的不行。好像跟房子的性质、产权情况有关系。还有银行的贷款政策也不一样。我也不太清楚，最好还是咨询一下专业人士。
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如果按照《住房公积金管理条例》规定，及时、连续、足额缴存住房公积金的且具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域范围内购买住房(包括商品房、二手房、集资建房、经济适用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申请个人住房公积金贷款。拆迁安置房不在其范围之内，具体情况可向南通市住房公积金管理中心咨询。
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