从行业数据看，银行不批房贷时，首付能否退还主要取决于合同约定。近年来，因银行贷款政策收紧，首付退还问题愈发常见。建议购房者在签订合同时，明确约定贷款不批时的退款条款，以规避风险。
全部3个回答 >交了首付，银行不批贷款能退房吗？
180****4191 | 2025-10-06 08:57:29
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****0003 我听说如果银行不批贷款，退房可能有点难。具体能不能退，还得看购房合同里怎么说。如果合同里有规定，那应该可以退。如果没有，就得和开发商好好商量了。 2025-10-09 23:31:09
-
166****8946 从法律角度来看，如果银行不批准贷款，购房者能否退房取决于购房合同的具体条款。如果合同中有明确规定，购房者可以依据合同条款要求退房。如果没有明确规定，购房者需要与开发商协商解决。在协商过程中，购房者应积极维护自己的合法权益，必要时可以寻求法律援助。 2025-10-07 22:54:58
-
180****6859 如果银行不批贷款，退房的可能性不大，但也不是完全没希望。关键是看购房合同里怎么说。如果合同里有相关条款，那就可以按照合同来。如果没有，就得和开发商好好商量了。 2025-10-06 11:36:36
-
132****4699 作为房产经纪人，我必须告诉您，交了首付后，如果银行不批准贷款，退房的可能性取决于您与开发商签订的合同条款。通常情况下，如果贷款未能获批，您需要与开发商协商解决。合同中可能会有关于贷款不批准时的处理方式，包括是否允许退房、退款条件等。建议您仔细阅读合同，并咨询专业律师，以确保您的权益得到保护。同时，您也可以考虑其他贷款途径，如更换银行或寻求其他金融机构的帮助。 2025-10-06 09:09:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。
全部4个回答 > -
答
房产交易的过程中总是会出现各式各样的纠纷，如果出现了房贷不批，**也已经交纳的情况下，是否能够退房需要取决于房贷不批的原因，通常包含以下三个方面：开发商的原因购房者有权解除合同，而开发商需要退还**款，并且承担相应的违约责任。购房者的原因购房者不能及时的提供材料，或者是提供的材料并不是很齐全导致银行按揭无法办理，那么开发商有权解除合同，并且追究购房者的违约责任，此时如果购房者也想退房，那么需要承担相关的责任。并非是双方原因如果是政策变动或者是银行规定发生变化而导致房贷不批的情况，那么购房者可以和开发商进行协商，如果协商不成并且合同上又没有相应的规定时，购房者可以起诉，并且举证自身没有过错的情况，并且要求开发商退还**款以及相关定金。
-
答
听说首付交了想退房挺难的，除非房子有问题或者合同里有特别约定。具体我也不太清楚，还是得问问专业人士。
全部4个回答 > -
答
交首付后退房难，除非有不可抗力因素。买房是大事，要慎重考虑，避免冲动。
全部4个回答 >
买房交流
3054
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（382）
