首付交了还能退房吗？

首付交了还没网签是否能退房主要取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款或是网签。如果合同中规定了首付交了还没网签能退房那么就是可以退的，否则就是不行的，需要按照合同来。

交了首付款还能退房，但是要符合相应的条件才能够退房，而且在退房的时候是否要承担违约金，也要看是归责于谁的责任，如果是因为自身的原因不想买房，退房的时候就需要承担违约责任，按照合同当时的约定来支付违约金，同时也要和开发商进行协商，但如果是开发商自己的原因，比如说没有合法的手续，或者是无法按期交房，除了要求退还首付之外，也可以要求进行相应的赔偿。交首付需要注意哪些事项1、确认首付款项是否真实合法，现在银行对于首付款的要求是比较高的，先要确认资金的来源，因为首付款不能够贷款，需要是自己的资金，如果是套用的信用卡，或者是申请了别的贷款，用来做首付款，一旦交付之后会面临比较大的风险，可能会拒绝贷款的申请。2、首付款的数额一般为房价的20%-30%左右，不同城市、不同楼盘的首付款比例可能有所不同，可以根据自己的实际经济情况来确定首付款的数额，有条件的话是支付的越多越好。3、购房者需要选择一种安全、可靠、方便的支付方式。最好是选择银行转账这种方式，这样可以确保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，购房者和卖方应签署一份详细的交易合同，应包括双方的姓名、身份证号码、交易房屋的详细信息、交易价格、首付款数额、支付方式等重要内容。5、在完成首付款交易之后，购房者需要保留好支付凭证。这样可以在交易出现纠纷时提供证据。

买房首付交了合同没签，其实是可以退房的，但是如果是由于个人原因选择退房，那么也属于是单方面的违约，缴纳的定金相对而言是无法退还的，但是如果是开发商原因造成首付交了合同没签的情况，那么是可以退房的，而且还可以要求开发商来双倍返还定金，同时还要返回首付款。想要退房通常有两种解决方式：①购房者和开发商进行进一步的协商来解除合同的内容，而开发商按照协商的内容来退还首付款。②如果协商并没有达成一致，那么购房者可以去法院对于开发商进行起诉，要求开发商退还首付款。尤其是当开发商违约的情况下，不仅可以索要违约金，而且还可以所要所缴纳的税费等一系列费用，如果有银行贷款，开发商也应当赔偿相应的利息，如果合同中有约定赔偿的办法，就按照合同来执行。

我听说，没签合同前应该可以退房，但具体还得看开发商怎么说，可能要承担一些责任。

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一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。二、房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;7、合同约定的其他退房条件出现的。

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