交了首付款还能退房，但是要符合相应的条件才能够退房，而且在退房的时候是否要承担违约金，也要看是归责于谁的责任，如果是因为自身的原因不想买房，退房的时候就需要承担违约责任，按照合同当时的约定来支付违约金，同时也要和开发商进行协商，但如果是开发商自己的原因，比如说没有合法的手续，或者是无法按期交房，除了要求退还首付之外，也可以要求进行相应的赔偿。交首付需要注意哪些事项1、确认首付款项是否真实合法，现在银行对于首付款的要求是比较高的，先要确认资金的来源，因为首付款不能够贷款，需要是自己的资金，如果是套用的信用卡，或者是申请了别的贷款，用来做首付款，一旦交付之后会面临比较大的风险，可能会拒绝贷款的申请。2、首付款的数额一般为房价的20%-30%左右，不同城市、不同楼盘的首付款比例可能有所不同，可以根据自己的实际经济情况来确定首付款的数额，有条件的话是支付的越多越好。3、购房者需要选择一种安全、可靠、方便的支付方式。最好是选择银行转账这种方式，这样可以确保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，购房者和卖方应签署一份详细的交易合同，应包括双方的姓名、身份证号码、交易房屋的详细信息、交易价格、首付款数额、支付方式等重要内容。5、在完成首付款交易之后，购房者需要保留好支付凭证。这样可以在交易出现纠纷时提供证据。
买房首付款交了能退吗？
155****5060 | 2025-10-09 14:14:18
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181****4875 我买房这么多年，首付款交了基本没退过。除非是开发商的问题，或者贷款批不下来。真要退，过程也很麻烦，得和开发商慢慢磨。 2025-10-14 16:24:55
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158****3103 首付款退还情况较为罕见，通常只有在开发商违约或购房者贷款失败等特殊情况下才会发生。数据显示，90%以上的首付款支付后不会退还。 2025-10-10 18:10:16
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180****3394 根据《商品房销售管理办法》，购房者支付首付款后，若因开发商原因导致合同解除，购房者有权要求退还首付款。但实际操作中，退款流程较为复杂，需双方协商解决。 2025-10-09 23:58:43
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131****9549 首付款交了，一般情况下是不能退的。但如果你遇到特殊情况，比如开发商违约，或者贷款没批下来，可以和开发商协商退款。 2025-10-09 17:00:31
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买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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问 买房首付款能退吗答
买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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首付款一般不退，除非合同另有约定或特殊情况。务必提前了解清楚。
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交首付签了合同，一般不能退房，除非合同允许或协商一致。
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