房产交易必须要有房产证。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的
全部2个回答 >没有房产证的房屋能买卖吗？
166****9783 | 2025-10-14 20:29:41
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****4669 多年经验告诉我，没有房产证的房子，买卖要特别小心。产权不明，风险很大。为了安全起见，还是选择有证的房子更靠谱。 2025-10-18 20:49:28
-
131****9825 根据《物权法》规定，房屋买卖应以产权证为依据。无房产证的房屋买卖存在法律风险，可能导致合同无效，权益无法保障。建议谨慎对待，避免交易。 2025-10-15 17:52:41
-
155****2983 没有房产证的房子，买卖要谨慎。产权不明确，可能影响居住和后续交易。为了生活便利和权益保障，还是选择有证房产更安心。 2025-10-14 23:22:23
-
180****6604 没有房产证的房屋不建议买卖。投资房产，产权清晰是基本前提。无证房产交易风险大，可能涉及法律纠纷，影响投资回报。 2025-10-14 23:00:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
全部3个回答 > -
答
有房产证，没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低。但是，这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低。没有土地证，就不能到银行做抵押贷款，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。房子你用来自己住，是没有问题的。
全部3个回答 > -
答
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
全部3个回答 > -
答
交易的话就得找开发商更名！
全部12个回答 >
买房交流
3172
人正在讨论泉州楼市
泉州买房交流（491）
