房产价值看地段、配套、品质和市场。好地段保值增值，配套齐全生活便利，品质好住得舒适，市场行情影响价格。
全部3个回答 >房产评估主要依据什么来进行？
155****7128 | 2025-10-18 13:20:13
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151****3421 房产评估依据法律规定和市场价值。评估结果需符合相关法律法规，保护买卖双方权益，确保交易公平合理。 2025-10-22 16:54:54
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150****1968 房产评估依据市场数据、经济指标和房产特性。通过分析历史交易、区域发展和房产条件，预测未来价值和市场趋势。 2025-10-19 23:46:19
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131****9834 房产评估主要看房子的地段、大小、新旧程度和周边设施。这些因素决定了房子的价值和我们住的舒不舒服。 2025-10-18 23:24:03
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166****8729 房产评估主要依据市场比较法、成本法和收益法来进行。市场比较法通过比较类似房产的成交价格来确定评估价值；成本法基于重建或替换房产的成本来评估；收益法则根据房产的预期收益来估算价值。此外，还会考虑房产的地理位置、建筑结构、使用年限、市场需求等因素。 2025-10-18 19:37:13
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听说2024年房价走势受很多因素影响，政策调控很重要。具体走势还得看市场和政策变化。
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（1）国务院《住房公积金管理条例》（2）《南京市住房公积金管理条例》（3）《南京市住房公积金缴存、提取等四个实施细则》（宁政办发[2006]170号）
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听说银行会看流水账，来判断我能不能按时还贷款。
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是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理地估计、推测和判断，此价格通常与实际买卖成交价不同。 房产评估的目的一般有二个，一是为买房贷款提供贷款成数的依据(房地产抵押评估报告)，二是为房屋买卖缴纳的税费提供依据(房地产交易评估报告)。
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