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全部3个回答 >房地产抵押登记的程序如何办理？
133****9426 | 2025-10-21 17:49:41
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132****3669 我听说办理房地产抵押登记，需要先签抵押合同，然后带房产证、身份证等材料去不动产登记中心。具体流程我也不太清楚，你可以咨询专业人士或者去登记中心问问。 2025-10-24 08:22:35
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131****8829 办理房地产抵押登记，合同要签好，材料要带齐。房产证、身份证、抵押合同等一个都不能少。去不动产登记中心，按照流程一步步来，一般都能顺利办下来。 2025-10-22 11:12:50
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188****4741 办理房地产抵押登记，关键是合同要明确，材料要齐全。找专业律师审核合同，确保条款无误。带齐房产证、身份证、抵押合同等，去不动产登记中心办理。 2025-10-21 23:57:17
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130****8901 房地产抵押登记程序涉及多个步骤。首先，抵押人和抵押权人需签订书面抵押合同，明确双方权利义务。随后，携带房产证、身份证明、抵押合同等材料，前往当地不动产登记机构申请抵押登记。登记机构审核材料无误后，会在房产证上注明抵押信息，并发放抵押权证。整个流程需注意合同条款的合法性、材料的完整性和准确性，以确保登记顺利进行。 2025-10-21 22:48:12
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 1、抵押登记 律师应当合理地提示委托人，债权人与抵押人签订《抵押合同》后，双方应依照《担保法》的规定，就该合同项下的抵押物进行登记，债权人自抵押物登记之日起享有抵押权。 债权人所接受的抵押物，均须办理抵押物登记。 抵押物的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期，或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。 2、不登记的，不对抗第三人 由于抵押登记部门的原因，导致抵押登记无法实施，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。 律师应当合理地提示委托人，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。 3、恶意拒绝登记的责任 律师应当合理地提示委托人，担保法规定抵押登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记，导致债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。
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房地产登记按下列程序办理: (一) 提出申请; (二) 受理申请; (三) 审查申请文件; (四)权属调查; (五)依法公告; (六)确认房地产权利; (七)将核准登记事项记载在房地产登记册上; (八)计收规费并颁发房地产权利证书; (九)立卷归档。
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好像要准备合同、身份证这些去房管局办吧，具体流程可以问问中介。
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房地产登记按下列程序办理：(1)提出申请；(2)受理申请；(3)审查申请文件；(4)权属调查；(5)依法公告；(6)确认房地产权利；(7)将核准登记事项记载在房地产登记册上；(8)计收规费并颁发房地产权利证书；(9)立卷归档。
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