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全部3个回答 >房地产抵押登记的程序如何办理?
133****9426 | 2025-10-21 17:49:41-
132****3669 我听说办理房地产抵押登记,需要先签抵押合同,然后带房产证、身份证等材料去不动产登记中心。具体流程我也不太清楚,你可以咨询专业人士或者去登记中心问问。 2025-10-24 08:22:35
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131****8829 办理房地产抵押登记,合同要签好,材料要带齐。房产证、身份证、抵押合同等一个都不能少。去不动产登记中心,按照流程一步步来,一般都能顺利办下来。 2025-10-22 11:12:50
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188****4741 办理房地产抵押登记,关键是合同要明确,材料要齐全。找专业律师审核合同,确保条款无误。带齐房产证、身份证、抵押合同等,去不动产登记中心办理。 2025-10-21 23:57:17
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130****8901 房地产抵押登记程序涉及多个步骤。首先,抵押人和抵押权人需签订书面抵押合同,明确双方权利义务。随后,携带房产证、身份证明、抵押合同等材料,前往当地不动产登记机构申请抵押登记。登记机构审核材料无误后,会在房产证上注明抵押信息,并发放抵押权证。整个流程需注意合同条款的合法性、材料的完整性和准确性,以确保登记顺利进行。 2025-10-21 22:48:12
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 1、抵押登记 律师应当合理地提示委托人,债权人与抵押人签订《抵押合同》后,双方应依照《担保法》的规定,就该合同项下的抵押物进行登记,债权人自抵押物登记之日起享有抵押权。 债权人所接受的抵押物,均须办理抵押物登记。 抵押物的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期,或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。 2、不登记的,不对抗第三人 由于抵押登记部门的原因,导致抵押登记无法实施,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。 律师应当合理地提示委托人,未办理抵押登记的,不得对抗第三人。 3、恶意拒绝登记的责任 律师应当合理地提示委托人,担保法规定抵押登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记,导致债权人受到损失的,抵押人应当承担赔偿责任。
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房地产登记按下列程序办理: (一) 提出申请; (二) 受理申请; (三) 审查申请文件; (四)权属调查; (五)依法公告; (六)确认房地产权利; (七)将核准登记事项记载在房地产登记册上; (八)计收规费并颁发房地产权利证书; (九)立卷归档。
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好像要准备合同、身份证这些去房管局办吧,具体流程可以问问中介。
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房地产登记按下列程序办理:(1)提出申请;(2)受理申请;(3)审查申请文件;(4)权属调查;(5)依法公告;(6)确认房地产权利;(7)将核准登记事项记载在房地产登记册上;(8)计收规费并颁发房地产权利证书;(9)立卷归档。
