一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个人地方的规定都不相同,也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税,也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税,所以没有完全缴纳契税的规定,时间具体可以和开发商进行商量,按照我国的相关规定,商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话,尽可能的要及早缴纳契税,并且到相关的税务部门办理契税申报,如果一直延期没有缴付,会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的,首次购房并且购买的是民用住宅,面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米,但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房,则按照3%进行收取。
期房是先交契税还是先交房?
130****1548 | 2025-10-21 19:24:09
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185****6920 我的经验是,买期房时,先交契税,然后开发商才会交房给你。 2025-10-30 16:01:14
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151****8107 根据法律规定,契税应在房屋交付前缴纳,以保障购房者的合法权益和交易的合法性。 2025-10-28 15:25:14
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131****4415 在房贷流程中,契税缴纳是放款前的必要条件,确保贷款审批顺利进行。 2025-10-25 19:12:58
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181****6251 根据市场数据,期房交易普遍遵循先缴纳契税后交房的流程,以符合法规要求并保障交易双方权益。 2025-10-22 12:27:01
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185****4916 期房交易中,契税先交,然后才交房。这是常规流程,确保权属清晰。 2025-10-21 23:17:47
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158****4843 期房交易中,契税的缴纳通常在交房之前。根据《中华人民共和国契税暂行条例》,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋权属转移登记前缴纳契税。具体时间点可能因地区政策而异,但普遍做法是在房屋交付前完成契税缴纳,以确保权属转移登记的顺利进行。此外,契税的缴纳也是银行放贷的重要前提条件之一。 2025-10-21 19:43:47
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期房是先交契税还是先交房,要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税,而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳,绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后,能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是,在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作,所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年,否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定,虽然每个地区有一定的差异但总体而言,首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下,按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税,大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房,无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
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在贷款购房流程中,通常是先交契税,然后银行放款,最后开发商交房。契税是房产交易的必要条件,影响贷款审批和房产过户。
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购买期房时,应先支付定金以表明购买意向。定金支付后,购房者有犹豫期,在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买,定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。定金和首付款的支付应遵循《商品房销售管理办法》的相关规定,以保护购房者的合法权益。
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我听说买房时要先交契税,然后再交维修基金。契税是在签合同后、过户前交的,维修基金是在交房后交的。
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