一般来说期房都是先交房再交契税，但因为每个人地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照我国的相关规定，商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话，尽可能的要及早缴纳契税，并且到相关的税务部门办理契税申报，如果一直延期没有缴付，会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的，首次购房并且购买的是民用住宅，面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米，但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房，则按照3%进行收取。
期房是先交契税还是先交房？
130****1548 | 2025-10-21 19:24:09
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185****6920 我的经验是，买期房时，先交契税，然后开发商才会交房给你。 2025-10-30 16:01:14
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151****8107 根据法律规定，契税应在房屋交付前缴纳，以保障购房者的合法权益和交易的合法性。 2025-10-28 15:25:14
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131****4415 在房贷流程中，契税缴纳是放款前的必要条件，确保贷款审批顺利进行。 2025-10-25 19:12:58
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181****6251 根据市场数据，期房交易普遍遵循先缴纳契税后交房的流程，以符合法规要求并保障交易双方权益。 2025-10-22 12:27:01
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185****4916 期房交易中，契税先交，然后才交房。这是常规流程，确保权属清晰。 2025-10-21 23:17:47
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158****4843 期房交易中，契税的缴纳通常在交房之前。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋权属转移登记前缴纳契税。具体时间点可能因地区政策而异，但普遍做法是在房屋交付前完成契税缴纳，以确保权属转移登记的顺利进行。此外，契税的缴纳也是银行放贷的重要前提条件之一。 2025-10-21 19:43:47
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期房是先交契税还是先交房，要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税，而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳，绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后，能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是，在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作，所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年，否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定，虽然每个地区有一定的差异但总体而言，首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下，按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税，大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房，无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
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在贷款购房流程中，通常是先交契税，然后银行放款，最后开发商交房。契税是房产交易的必要条件，影响贷款审批和房产过户。
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购买期房时，应先支付定金以表明购买意向。定金支付后，购房者有犹豫期，在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买，定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。定金和首付款的支付应遵循《商品房销售管理办法》的相关规定，以保护购房者的合法权益。
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我听说买房时要先交契税，然后再交维修基金。契税是在签合同后、过户前交的，维修基金是在交房后交的。
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