一般来说期房都是先交房再交契税，但因为每个人地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照我国的相关规定，商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话，尽可能的要及早缴纳契税，并且到相关的税务部门办理契税申报，如果一直延期没有缴付，会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的，首次购房并且购买的是民用住宅，面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米，但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房，则按照3%进行收取。
期房是先交定金还是先交首付？
132****1599 | 2025-06-24 14:17:16
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130****5700 购买期房时，应先支付定金以表明购买意向。定金支付后，购房者有犹豫期，在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买，定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。定金和首付款的支付应遵循《商品房销售管理办法》的相关规定，以保护购房者的合法权益。 2025-07-02 17:53:15
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180****4827 购买期房时，先交定金，再交首付。定金是购房意向的保证，首付则是正式购房的开始。首付比例一般为房价的30%至50%，具体数额根据开发商要求和购房者的贷款条件确定。 2025-06-27 10:49:52
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158****0132 根据《商品房销售管理办法》，购房者在购买期房时，应先支付定金以表明购买意向。定金支付后，购房者有犹豫期，在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买，定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。 2025-06-25 21:48:47
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132****2694 购买期房时，先交定金，再交首付。定金是购房意向的保证，首付则是正式购房的开始。 2025-06-24 21:43:34
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132****6202 在购买期房的过程中，通常的做法是先交定金。定金是购房者对购买意向的一种保证，通常在签订认购书或预订协议时支付。定金的金额一般为房价的一定比例，具体数额由开发商和购房者协商确定。支付定金后，购房者会获得一定时间的犹豫期，在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买，定金可以转为首付款的一部分。首付款则是在签订正式购房合同时支付，通常为房价的30%至50%。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程，后续将进行贷款申请、房屋交付等环节。 2025-06-24 21:35:46
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期房是先交契税还是先交房，要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税，而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳，绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后，能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是，在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作，所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年，否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定，虽然每个地区有一定的差异但总体而言，首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下，按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税，大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房，无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
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先签合同，后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后，才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳，没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强，可适当多交一些，以后就可以少还很多利息，并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下：①审查开发商是否具有商品房预售许可证，土地使用证，这是买房能否办房产证的关键。②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐项填写。③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④房屋买卖付款方式是否规范，在合同中对付款数额，期限，方式及违约责任等作出约定。⑤交房日期是否确定，开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
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正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项，交付的时间依据合同相关条款。签合同注意：①要审查开发商是否具有预售许可证，有了许可证，则开发商也具有土地使用证，建设工程许可证等，这是买房办房产证的关键。②要采用管理部门统一印制的标准合同文本，并按照文本中所列条款填写。③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额，方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事，开发商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在买房子的时候合同日期非常重要的，毕竟买房子的钱并不是小的支出，有的人甚至是一辈子的积蓄，如果上了开发商的当，签订合同就来不及了。
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我听说买房是先交首付，再办贷款。首付是买房的一部分钱，贷款用来支付剩下的钱。具体流程可能因地区和政策有所不同，建议咨询专业人士。
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