一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个人地方的规定都不相同,也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税,也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税,所以没有完全缴纳契税的规定,时间具体可以和开发商进行商量,按照我国的相关规定,商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话,尽可能的要及早缴纳契税,并且到相关的税务部门办理契税申报,如果一直延期没有缴付,会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的,首次购房并且购买的是民用住宅,面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米,但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房,则按照3%进行收取。
期房是先交定金还是先交首付?
132****1599 | 2025-06-24 14:17:16-
130****5700 购买期房时,应先支付定金以表明购买意向。定金支付后,购房者有犹豫期,在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买,定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。定金和首付款的支付应遵循《商品房销售管理办法》的相关规定,以保护购房者的合法权益。 2025-07-02 17:53:15
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180****4827 购买期房时,先交定金,再交首付。定金是购房意向的保证,首付则是正式购房的开始。首付比例一般为房价的30%至50%,具体数额根据开发商要求和购房者的贷款条件确定。 2025-06-27 10:49:52
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158****0132 根据《商品房销售管理办法》,购房者在购买期房时,应先支付定金以表明购买意向。定金支付后,购房者有犹豫期,在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买,定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。 2025-06-25 21:48:47
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132****2694 购买期房时,先交定金,再交首付。定金是购房意向的保证,首付则是正式购房的开始。 2025-06-24 21:43:34
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132****6202 在购买期房的过程中,通常的做法是先交定金。定金是购房者对购买意向的一种保证,通常在签订认购书或预订协议时支付。定金的金额一般为房价的一定比例,具体数额由开发商和购房者协商确定。支付定金后,购房者会获得一定时间的犹豫期,在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买,定金可以转为首付款的一部分。首付款则是在签订正式购房合同时支付,通常为房价的30%至50%。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程,后续将进行贷款申请、房屋交付等环节。 2025-06-24 21:35:46
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期房是先交契税还是先交房,要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税,而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳,绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后,能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是,在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作,所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年,否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定,虽然每个地区有一定的差异但总体而言,首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下,按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税,大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房,无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
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先签合同,后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后,才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳,没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强,可适当多交一些,以后就可以少还很多利息,并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下:①审查开发商是否具有商品房预售许可证,土地使用证,这是买房能否办房产证的关键。②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐项填写。③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④房屋买卖付款方式是否规范,在合同中对付款数额,期限,方式及违约责任等作出约定。⑤交房日期是否确定,开发商在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
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正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项,交付的时间依据合同相关条款。签合同注意:①要审查开发商是否具有预售许可证,有了许可证,则开发商也具有土地使用证,建设工程许可证等,这是买房办房产证的关键。②要采用管理部门统一印制的标准合同文本,并按照文本中所列条款填写。③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额,方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事,开发商在合同上大做文章,如只注明日期,而不注明使用日期,在买房子的时候合同日期非常重要的,毕竟买房子的钱并不是小的支出,有的人甚至是一辈子的积蓄,如果上了开发商的当,签订合同就来不及了。
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我听说买房是先交首付,再办贷款。首付是买房的一部分钱,贷款用来支付剩下的钱。具体流程可能因地区和政策有所不同,建议咨询专业人士。
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