一般来说期房都是先交房再交契税，但因为每个人地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照我国的相关规定，商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话，尽可能的要及早缴纳契税，并且到相关的税务部门办理契税申报，如果一直延期没有缴付，会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的，首次购房并且购买的是民用住宅，面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米，但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房，则按照3%进行收取。
是先交房还是先交契税？
151****4886 | 2025-09-05 20:55:34
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****4827 在贷款购房流程中，通常是先交契税，然后银行放款，最后开发商交房。契税是房产交易的必要条件，影响贷款审批和房产过户。 2025-09-08 15:15:31
-
133****4536 根据市场数据，购房者普遍先缴纳契税，然后开发商才会交房。契税是房产交易的法定税种，不缴纳无法完成产权转移。 2025-09-06 14:03:46
-
180****7336 当然是先交契税啦，不然房子怎么“合法”到你名下？就像吃饭前得先买单，不然怎么吃得安心？ 2025-09-05 23:12:43
-
150****4869 先交契税，再交房。契税是房产交易的必要环节，不交契税，房产无法过户，自然也就无法交房。 2025-09-05 21:14:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
期房是先交契税还是先交房，要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税，而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳，绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后，能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是，在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作，所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年，否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定，虽然每个地区有一定的差异但总体而言，首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下，按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税，大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房，无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
-
答
我听说买房时要先交契税，然后再交维修基金。契税是在签合同后、过户前交的，维修基金是在交房后交的。
全部6个回答 > -
答
购买期房时，应先支付定金以表明购买意向。定金支付后，购房者有犹豫期，在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买，定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。定金和首付款的支付应遵循《商品房销售管理办法》的相关规定，以保护购房者的合法权益。
全部5个回答 > -
答
正常是先验房再交那些税费的，但是有的开发商为了自己利益，争取在利益上的主动，往往会是先交契税后验房的伎俩，而且现在大部分都是这样。火眼金睛验房公司的验房师建议：即使要求是先交契税后验房，业主也不用怕，业主可以在单据上写明未验房就可以很好解决这个问题。
全部4个回答 >
买房交流
3178
人正在讨论连云港楼市
连云港买房交流（487）
