一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个人地方的规定都不相同,也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税,也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税,所以没有完全缴纳契税的规定,时间具体可以和开发商进行商量,按照我国的相关规定,商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话,尽可能的要及早缴纳契税,并且到相关的税务部门办理契税申报,如果一直延期没有缴付,会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的,首次购房并且购买的是民用住宅,面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米,但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房,则按照3%进行收取。
是先交房还是先交契税?
151****4886 | 2025-09-05 20:55:34
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132****4827 在贷款购房流程中,通常是先交契税,然后银行放款,最后开发商交房。契税是房产交易的必要条件,影响贷款审批和房产过户。 2025-09-08 15:15:31
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133****4536 根据市场数据,购房者普遍先缴纳契税,然后开发商才会交房。契税是房产交易的法定税种,不缴纳无法完成产权转移。 2025-09-06 14:03:46
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180****7336 当然是先交契税啦,不然房子怎么“合法”到你名下?就像吃饭前得先买单,不然怎么吃得安心? 2025-09-05 23:12:43
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150****4869 先交契税,再交房。契税是房产交易的必要环节,不交契税,房产无法过户,自然也就无法交房。 2025-09-05 21:14:29
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期房是先交契税还是先交房,要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税,而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳,绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后,能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是,在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作,所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年,否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定,虽然每个地区有一定的差异但总体而言,首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下,按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税,大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房,无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
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我听说买房时要先交契税,然后再交维修基金。契税是在签合同后、过户前交的,维修基金是在交房后交的。
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购买期房时,应先支付定金以表明购买意向。定金支付后,购房者有犹豫期,在此期间内可以决定是否继续购买。如果决定购买,定金转为首付款的一部分。首付款的支付标志着购房者正式进入购房流程。定金和首付款的支付应遵循《商品房销售管理办法》的相关规定,以保护购房者的合法权益。
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正常是先验房再交那些税费的,但是有的开发商为了自己利益,争取在利益上的主动,往往会是先交契税后验房的伎俩,而且现在大部分都是这样。火眼金睛验房公司的验房师建议:即使要求是先交契税后验房,业主也不用怕,业主可以在单据上写明未验房就可以很好解决这个问题。
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