一般来说期房都是先交房再交契税，但因为每个人地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照我国的相关规定，商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话，尽可能的要及早缴纳契税，并且到相关的税务部门办理契税申报，如果一直延期没有缴付，会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的，首次购房并且购买的是民用住宅，面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米，但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房，则按照3%进行收取。
买房时是先交契税还是先交维修基金？
185****3377 | 2025-06-25 08:59:02
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158****1109 我听说买房时要先交契税，然后再交维修基金。契税是在签合同后、过户前交的，维修基金是在交房后交的。 2025-07-04 20:23:08
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181****7795 我买房的经验是，先交契税，再交维修基金。契税是在签订合同后、办理过户前交的，而维修基金是在交房后交的。 2025-07-02 23:43:05
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151****1231 先交契税，再交维修基金。 2025-06-29 17:56:16
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155****9470 在购房贷款过程中，契税需要在办理房屋权属转移登记前缴纳，而维修基金则是在房屋交付后缴纳。因此，契税缴纳先于维修基金。 2025-06-26 22:44:07
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134****8071 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税应在签订房屋买卖合同后、办理房屋权属转移登记前缴纳。而维修基金则是在房屋交付使用后，由业主按照规定比例缴纳。因此，契税缴纳在前，维修基金缴纳在后。 2025-06-25 23:10:07
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184****7481 在购房过程中，契税和维修基金的缴纳顺序是有一定规定的。通常情况下，购房者在签订购房合同后，需要先缴纳契税。契税是购房者在购买房产时，按照国家规定向税务机关缴纳的一种税收。而维修基金则是在房屋交付使用后，由业主按照规定比例缴纳，用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新。因此，从时间顺序上看，契税的缴纳先于维修基金。 2025-06-25 20:08:18
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期房是先交契税还是先交房，要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税，而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳，绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后，能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是，在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作，所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年，否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定，虽然每个地区有一定的差异但总体而言，首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下，按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税，大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房，无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
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交**后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证；可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；建议自己去缴纳，因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再交税办理房产证。
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一般是维修基金在前
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在购买房屋的时候是如果条件允许的情况下，要先验房，然后再缴纳房屋维修基金的。对于已经发现的质量问题，可以和开发商进行协商进行维修或者是更换，对于因为开发商的原因没有导致正常收房，可以向开发商进行索赔，相应的经济损失。但是如果说已经交了钱收房之后再发现质量问题，如果开发商不能及时修复，就很难得以到法律的支持。包括现在大多数的交房流程，都是需要先去银行交纳维修基金，然后再到交楼的现场交给物业，如果出现需要维修的地方，会由物业记录下来进行返修。遇到这样的情况，要自己根据现实情况进行决定，大多数出现需要维修的情况，会在一个星期内修理完毕，毕竟是自己的房屋，还是需要多督促，尽量做到先验房后交房屋维修基金。
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