满五唯一的房子要交的税包括有：1、契税首次购房90平方米以下的房子按照房屋总额的1%缴纳，90平米到140平米的房子，按照房屋总价的1.5%缴纳，140平米以上的房子上按照房屋总价的3%缴纳。2、增值税及附加税不满足两年的按照成交价的5.6%收取，满足两年的房子可以免征，所以满五唯一的房子的不用缴纳这部分费用。3、个人所得税按照计税金额的1%，或者是两次房屋交易价格的20%征收，是卖房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有产权证已经满足5年可以免征个人所得税。4、房屋交易手续费6元／平方米交纳，由于双方承担。5、房屋产权登记费80元由买方承担。虽然按照相关的规定，在二手房交易的过程当中，各项税费哪一方承担都有相应的规定，但是在现实情况中大多数都是由买方承担。
满五唯一的房子免征什么税？
185****1742 | 2025-09-07 18:42:16
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151****8595 我听说满五唯一的房子卖的时候不用交个人所得税，买的时候契税也低，能省不少钱。 2025-09-17 16:36:35
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134****5520 满五唯一的房子，卖的时候不用交个人所得税，买的时候契税也低，能省不少钱。 2025-09-13 21:33:36
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180****3568 根据《个人所得税法》规定，个人转让满五唯一住房所得，免征个人所得税。这有利于保护房屋所有权人的合法权益，促进房地产市场健康发展。 2025-09-11 14:24:06
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151****0248 满五唯一的房子，卖的时候不用交个人所得税，买的时候契税也少，能省不少钱。 2025-09-08 20:28:44
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151****5815 满五唯一的房子交易时免征个人所得税，契税也较低，投资回报更优。 2025-09-07 22:22:50
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158****4111 满五唯一的房子，即持有时间超过五年且为家庭唯一住房的房产，在交易时可以免征个人所得税。根据我国税法规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。这是为了鼓励长期持有房产，减少短期交易带来的市场波动。同时，满五唯一的房子在交易时，还可以享受较低的契税税率，进一步降低交易成本。作为房产经纪人，我建议您在购房时，充分考虑房产的持有时间，以享受税收优惠政策。 2025-09-07 19:16:55
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在二手房交易的过程当中，满五唯一的房子，非普通商品房所缴纳的契税在1%~3%之间，还需要缴纳印花税、营业税和评估费，如果是普通的商品房，只需要缴纳1%~3%的契税和工本费即可完成交易。因为国家对于已经超过5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的营业税。如果没有满足5年需要按照房价的5.5%交纳，此外针对于土地税满足5年的免征，如果不满足，5年的要按照房价的1%缴纳。针对于契税方面的收据，按照购房的面积以及购房的次数决定，如果是首次购房，购房面积在90平米以下按照1%收取，如果面积小于144平米，则按照1.5%进行收取，所购买的房屋超过144平米或者是二次购房，则按照房产总额的3%缴纳契税，所收取的契税是由买方进行交付。对于卖家来说，超过5年以上的房屋免征个人所得税。
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满五唯一房产，免征个税和营业税，保护购房者权益，降低交易法律风险。
全部5个回答 > -
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满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。
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买满五唯一的房子要交房产税。根据不同地区的规定，房产税的税率与房子所在地有关，一般在1%~3%之间。
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