划拨土地上建的房屋怎样缴纳契税?”“旧房改造的回购商品房怎样缴纳契税?”“法院强制拍卖的房屋，符合减免个人所得税条件的是否可以申请减免?”近日，通过自治区地税局的“局长在线访谈”栏目，网友们提出不少涉税问题，问题内容多集中在个税、契税、营业税、企业所得税以及税收优惠政策等方面，自治区地税局相关处室的负责人给予解答。本报记者挑选出一些典型性问题，看能否为你作一些参考。
全部4个回答 >房子的契税如何缴纳？
184****8193 | 2025-09-16 07:33:27
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151****4459 我听说，买房子后要交契税。好像是在签了购房合同后，去税务局申报，然后按照房价的一定比例交税。具体交多少，好像每个地方都不一样。交完税后，税务局会给个证明，这个证明以后办房产证要用。 2025-09-17 12:39:03
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150****9668 根据数据分析，契税缴纳流程包括：签订购房合同后，向税务机关申报，缴纳契税，领取完税证明。契税比例因城市而异，通常在1-3%之间。缴纳契税是办理房产证的必要条件，对购房者而言，及时缴纳契税至关重要。 2025-09-16 23:16:20
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155****8874 作为房产投资者，我建议在购房合同签订后，及时向当地税务机关申报缴纳契税。通常契税比例为房价的1-3%，具体比例根据当地政策而定。务必保留好缴税凭证，以备后续办理房产证时使用。 2025-09-16 10:10:45
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地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
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交契税是买房必经的一步。签完合同后，拿着相关材料去税务局申报，他们会算出要交多少税。交完税，记得拿完税证明，这个对以后办房产证很有用。
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纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
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听说增量房契税是在办房产证时交的，具体怎么算我也不太清楚，可能要问下专业人士。
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