划拨土地上建的房屋怎样缴纳契税?”“旧房改造的回购商品房怎样缴纳契税?”“法院强制拍卖的房屋，符合减免个人所得税条件的是否可以申请减免?”近日，通过自治区地税局的“局长在线访谈”栏目，网友们提出不少涉税问题，问题内容多集中在个税、契税、营业税、企业所得税以及税收优惠政策等方面，自治区地税局相关处室的负责人给予解答。本报记者挑选出一些典型性问题，看能否为你作一些参考。
全部4个回答 >房子契税应该如何缴纳？
130****7568 | 2025-07-29 13:16:10
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130****3629 交契税是买房必经的一步。签完合同后，拿着相关材料去税务局申报，他们会算出要交多少税。交完税，记得拿完税证明，这个对以后办房产证很有用。 2025-07-30 18:39:16
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158****9789 买房子的时候，记得在签完合同后去税务局交契税。带上合同、身份证和房产证，他们会告诉你交多少税。交完税后，记得拿好完税证明，这个很重要。 2025-07-29 22:34:11
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184****5426 房子契税的缴纳流程如下：首先，购房者在签订购房合同后，需要携带合同、身份证明、房屋权属证明等材料，前往当地税务机关或指定的契税征收点进行申报。税务机关会根据房屋的评估价值和当地政策，计算应缴纳的契税金额。购房者在确认无误后，可以选择现金、刷卡或转账等方式缴纳税款。缴纳完成后，税务机关会出具契税完税证明，购房者需妥善保管。契税缴纳是房屋交易的重要环节，关系到房屋权属的合法性，务必按照规定及时足额缴纳。 2025-07-29 22:31:29
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我听说首套房契税是在房产交易时缴纳的，具体税率要看当地政策。建议提前咨询专业人士，准备好资金，以免影响交易。
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由买方缴纳的。房屋买卖，卖方需要缴纳的税费：1. 营业税；2. 个人所得税；3. 印花税；4. 土地增值税买方买房需要缴纳的税费项目：1. 契税 2. 印花税
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地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
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契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让;(
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