我听说转让房产要交增值税、个人所得税和印花税。增值税好像是按差额的5%,个税是20%但好像有免征条件,印花税是0.05%。土地增值税好像不用交。不过具体还是要看当地政策。
全部5个回答 >房产转让要交哪些税?
155****6525 | 2025-09-14 12:24:40-
132****3088 听说房产转让要交契税、个税和增值税,具体多少还得看政策。我得多问问,别被坑了。 2025-09-24 17:42:39
-
130****4468 房产转让要交契税、个税和增值税。 2025-09-22 13:00:32
-
133****8510 房产转让需缴纳契税、个人所得税和增值税。具体税率和免税条件需根据房产持有年限和地区政策确定。 2025-09-17 23:28:18
-
188****2348 房产转让涉及税费,包括契税、个人所得税和增值税。建议提前咨询,合理规划贷款额度和还款计划。 2025-09-15 16:29:36
-
150****5858 房产转让时,买家要交契税,卖家可能要交个税和增值税。记得提前了解税率,以免影响购房预算。 2025-09-14 23:18:33
-
132****5005 房产转让时,主要涉及契税、个人所得税和增值税。契税通常由买方承担,个税和增值税则由卖方承担。具体税率视房产持有年限和地区政策而定。 2025-09-14 13:23:42
-
答
-
答
转让房产需交增值税、个税、印花税、可能的土地增值税。
全部4个回答 > -
答
二手房商铺买卖双方税费卖方:增值税:(计税价格-取得时发票记载的价格)×5%;城建税:增值税×7%;教育费附加:增值税×3%;地方教育附加:增值税×2%;印花税:合同价格×0.5‰ 土地增值税:计税价格-重置成本价-缴纳的有关税费,根据增值率的不同,按30~60%的税率征收。个人所得税:卖方按房屋转让所得(即:商铺转让收入-商铺原值-合理费用)20%征收。契税:卖方无需缴纳。 买方:契税:个人购买经营用房,按购房合同总价款的4%缴纳;印花税:合同价格×0.5‰;个人所得税:买方无需缴纳。
全部3个回答 > -
答
去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。 房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90 平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出,虽然从单次交易看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
全部3个回答 > -
答
1、房产税:根据房屋转让时的房屋价格,按照当地有关规定缴纳房产税。 2、个人所得税:房屋转让者按照规定缴纳个人所得税,根据房屋转让时的价格来计算缴纳的税金。 3、增值税:根据房屋转让时的价格来计算缴纳的税金。 4、印花税:根据房屋转让时的价格来计算缴纳的税金。 5、营业税:如果房屋转让者是公司,则需要缴纳营业税。
全部3个回答 >
