不需要 确切的讲是不让交易的,只是做个更名
全部2个回答 >公司房屋转让给个人要交哪些税
155****0447 | 2023-02-24 11:04:25
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143****7498 1、房产税：根据房屋转让时的房屋价格，按照当地有关规定缴纳房产税。
2、个人所得税：房屋转让者按照规定缴纳个人所得税，根据房屋转让时的价格来计算缴纳的税金。
3、增值税：根据房屋转让时的价格来计算缴纳的税金。
4、印花税：根据房屋转让时的价格来计算缴纳的税金。
5、营业税：如果房屋转让者是公司，则需要缴纳营业税。 2023-02-24 11:04:25 -
154****9958 1. 契税：转让房屋的买受人应按照转让价款的3%支付契税。
2. 增值税：转让房屋的买受人应缴纳转让价款的5%的增值税。
3. 房产税：转让房屋的买受人应按照当地房产税税率缴纳房产税。
4. 个人所得税：转让房屋的买受人应根据转让价款计算个人所得税，缴纳个人所得税。 2023-02-24 11:04:25 -
134****8858 1. 增值税：根据转让房屋的实际交易价格，计算应交税额，计算公式为：实际交易价格X5%；
2. 营业税：根据转让房屋的实际交易价格，计算应交税额，计算公式为：实际交易价格X3%；
3. 城市维护建设税：根据房屋所在地的税率，计算应交税额，计算公式为：实际交易价格X税率%；
4. 个人所得税：根据转让房屋的实际交易价格，计算应交税额，计算公式为：实际交易价格X20%。 2023-02-24 11:04:25
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一般来说，房屋转让会涉及到两种税收：房产税和个人所得税。房产税是指以房屋交易价格为基础，由买方向政府缴纳的税款。具体税率根据不同地区的规定有所不同，一般占房屋交易价格的3%～5%。个人所得税是指以房屋交易价格为基础，由卖方向政府缴纳的税款。根据国家税收政策，对房屋转让所得的收入，在纳税额的基础上，按照20%的税率收取个人所得税。
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根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》(财税)〔2008〕137第三条规定，个人出售的房屋免征土地增值税。因此，个人出售的房屋暂时免征土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。
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满5年不需要，只要所得税。
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一是个人出租。根据成都市地方税务局2012年第一号公告，按照月租金的不同实行综合征收，月租金未达5000元的综合征收率为4%，月租金在5000--20000元的综合征收率为8%，月租金在20000元以上的综合征收率为10%。另外，根据所处地址缴纳城镇土地使用税，新都镇范围根据地域分为三级，年纳税额分别为18、7、5元每平方米。二是企业出租。根据租金收入应缴纳：12%的房产税，5.6%的营业税及附加，1‰的印花税。将租金收入并入企业收入总额根据年度所得缴纳企业所得税。另外，根据所处地址缴纳城镇土地使用税，新都镇范围根据地域分为三级，年纳税额分别为18、7、5元每平方米。
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