有谁知道转让商铺要交哪些税?

• 133****7613 二手房商铺买卖双方税费卖方：增值税：（计税价格－取得时发票记载的价格）×5%；城建税：增值税×7%；教育费附加：增值税×3%；地方教育附加：增值税×2%；印花税：合同价格×0.5‰ 土地增值税：计税价格－重置成本价－缴纳的有关税费，根据增值率的不同，按30~60%的税率征收。
  个人所得税：卖方按房屋转让所得（即：商铺转让收入-商铺原值-合理费用）20%征收。契税：卖方无需缴纳。 买方：契税：个人购买经营用房，按购房合同总价款的4%缴纳；印花税：合同价格×0.5‰；个人所得税：买方无需缴纳。 2018-07-25 10:10:52
• 152****9958 一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
  二、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
  6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。 2018-07-25 10:10:32
• 148****9596 二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
  其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元（更多的商铺知识尽在wangpuonline）。
  当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。
  二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。 2018-07-25 10:10:22