交契税选存量房还是增量房要根据自己所购买的房产实际情况来进行选择。增量房其实就是我们常说的新房也就是一手房，还没有进行过交易，一般指的就是开发商所新建造的商品房。如果在购房的过程当中所购买的是二手房，在缴纳契税时需要选择存量房。无论是存量房还是增量房，缴纳契税都要遵循相应的原则按照是否是首次购买以及购买是否是普通住宅，按照相应的标准收取契税。就我国现行的契税征收原则，个人首次购买普通住宅建筑平米在90平米以下可以享受1%比例的契税征收标准，所购买的房屋建筑平米也在90平米以上，则按照总房款1.5%的比例收取契税。对于很多的购房者来说，如果所购买的房屋是非普通类住房，比如说公寓或者是商用住房需要按照3%的标准收取契税。
增量房的契税如何缴纳
181****7185 | 2025-05-10 10:26:33
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130****6774 听说增量房契税是在办房产证时交的，具体怎么算我也不太清楚，可能要问下专业人士。 2025-05-13 08:57:10
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132****9797 增量房契税在办房产证时缴，按当地政策计算。 2025-05-11 07:51:44
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166****1708 增量房契税缴纳应遵循当地税务规定，通常在办理房产证时缴纳，税率和计算方式需根据当地政策确定，建议咨询专业税务顾问。 2025-05-10 22:07:04
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185****2564 增量房契税通常在办理房产证时缴纳，具体金额根据当地政策和房产评估价计算，可咨询当地税务部门。 2025-05-10 21:00:08
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存量房和增量房缴纳契税的标准还是有一定区别的，虽然说在购买存量房时，尤其是首次购买的前提条件之下，税率按照减半征收的原则，能够享受一定的优惠政策，比如存量房的面积没有超过144平米，并且在90平米以上的首套房税率按照实际房款的1.5%收取。增量房的房屋建筑面积在120平方米以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税。存量房一般指的是通过购买或者是自荐取得房屋所有产权证的房屋，大多数的情况之下，存量房是指没有居住过的二手房，增量房一般是指房地产开发商新建造的商品房，所以无论是增量房还是存量房，在交易的过程当中都需要缴纳契税，只不过每个省市所收取契税的标准可以在原始基础之上有3%~5%的浮动标准，所以需要参考当地的收取标准。
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纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
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听说回迁房交契税，得拿房产证和身份证去税务局，按照规定交一定比例的钱，具体多少还得看政策。
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划拨土地上建的房屋怎样缴纳契税?”“旧房改造的回购商品房怎样缴纳契税?”“法院强制拍卖的房屋，符合减免个人所得税条件的是否可以申请减免?”近日，通过自治区地税局的“局长在线访谈”栏目，网友们提出不少涉税问题，问题内容多集中在个税、契税、营业税、企业所得税以及税收优惠政策等方面，自治区地税局相关处室的负责人给予解答。本报记者挑选出一些典型性问题，看能否为你作一些参考。
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