回迁房：赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
全部3个回答 >回迁房如何缴纳契税？
155****9555 | 2025-03-23 15:01:12
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180****2872 听说回迁房交契税，得拿房产证和身份证去税务局，按照规定交一定比例的钱，具体多少还得看政策。 2025-03-31 07:08:51
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134****4012 回迁房契税：带资料，去税务局，按税率交。 2025-03-28 17:21:20
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188****4370 回迁房契税缴纳，需携带房产证、身份证等材料，至税务机关申报，按当地规定税率缴纳，确保合法权益。 2025-03-24 18:01:30
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184****0346 回迁房交契税，就是拿上房产证，去税务局，交上钱，搞定！ 2025-03-23 23:55:40
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188****2270 回迁房交契税，先去房产交易中心领表，带齐房产证、身份证等资料，按当地税率交税，一般1%-3%，具体看政策。 2025-03-23 22:41:41
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回迁房需缴契税，办理产权证时交。
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根据税收政策，回迁房作为房产交易的一部分，需要缴纳契税，以确保交易的合法性。
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价格差不多免收吧
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1、按照目前的规定，高档住房需要征收3％的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的1.5％，因此购房者也仅需要缴纳1.5％。2、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。3、按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定：契税的纳税义务的发生时间，为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天，或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。也就是说，契税应该是在办理房产证的时候缴纳。4、收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意，开发商也不能强迫买家先交纳税费。
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