回迁房：赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
全部3个回答 >回迁房是否需要缴纳契税？回迁房契税应在何时交纳？
184****6593 | 2024-09-30 09:51:42
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132****4395 回迁房需缴契税，办理产权证时交。 2024-10-06 19:38:14
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155****9925 回迁房契税是法定义务，应在办理产权登记时缴纳。具体税率和缴纳时间应遵循当地税务机关规定，以保障权益。 2024-10-05 23:59:27
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180****2907 回迁房契税是必要的，通常在办理产权登记时缴纳。税率和具体时间依据当地政策而定，建议咨询专业人士。 2024-10-01 21:20:19
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180****1514 回迁房要交契税，一般在办理房产证时交。记得提前准备，以免影响办证。 2024-09-30 19:41:01
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130****8498 回迁房需缴纳契税，通常在办理产权证时交纳。 2024-09-30 10:52:22
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价格差不多免收吧
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回迁房需要房主持安置协议，身份证，户口簿，婚姻状况证明，缴纳契税，维修基金，土地出让金等。契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
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听说新房契税要在签合同后，办产权前交，具体时间不太清楚。
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一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。 二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。 三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。 (一)属缴纳税款的1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3、将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。4、纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。 (二)属减的：转入税收减办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减的有关规定办理，并办理减证明。(三)属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。 四、纳税人凭契税完税凭证或减证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。
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