回迁房维修基金怎么算? 回迁房契税政策 回迁房的契税怎么算

• 132****6343 回迁房需要房主持安置协议，身份证，户口簿，婚姻状况证明，缴纳契税，维修基金，土地出让金等。
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2019-04-09 23:19:46
• 158****6242 回迁房契税计算如下：
  1、如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%；
  2、如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%；
  3、如果是拆迁房上市交易（过户），需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。 2019-04-09 23:19:42
• 133****4343 乐山乐水 请问新买的商品房住宅还没有办理入户手续，以前年度的取暖费是否应该交纳？开发商和物业公司要求业主缴纳未办理入户前的取暖费是否合法合规，以此为由不给业主办理入户手续怎么处理？ 答复：根据《辽宁省城市供暖管理条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”
  
  
  
  男孩 我是住友小区(七经街汇桥名店后面这个小区)，我们这个小区没有人管，也没有监督的部门。但我们这小区道路路面实在太不行了，坑洼不平，都是石头，而且下雨天积水多，以前有施工的，施工完，用水泥一摸时间长，沙子石头都漏出来，走道都割脚。请领导帮忙解决一下，路面能不能重新摊铺板油路？ 关先生。小区办已和诉求人解释清楚，住友小区已列入2015年振兴区老旧小区改造计划，此情况应和振兴区城建局联系，并将电话告诉诉求人，诉求人表示满意。
  
  
  
  日尧 果园沟路民兴国际花园小区什么时候可以办产权证？ 根据《房屋登记办法》规定，开发单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等材料，申请办理房屋所有权初始登记。截止目前，民兴国际花园小区尚未取得规划、消防、住建委出具的房屋竣工验收手续，待该楼取得规划、消防、质检竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。上述意见已告知咨询人，其对答复表示理解。
  
  
  
  海浪 东平佳苑回迁户房照什么时候能办下来？1。 根据《房屋登记办法》规定，开发单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等材料，申请办理房屋所有权初始登记。东平佳苑一期回迁楼B21#-38#楼，已取得规划、消防、质检竣工验收手续；A27#、38#尚未取得规划局、住建委出具的竣工验收手续，目前，开发单位已向房产部门申报B21#-38#楼的房屋竣工面积审核，预计近期可办理房产证，A27#、38#楼需取得规划、质检竣工验收手续后，房产部门将及时办理房屋登记。上述意见已告知咨询人，其对答复表示理解。
  
  
  
  丽质兰馨请问，东平家苑一期回迁住户，什么时候能 办房照，回迁已经七年了。 东平嘉苑小区B28#楼，已取得规划、消防、质检竣工验收手续，目前，开发单位已向房产部门申报房屋竣工面积审核，预计近期可办理房产证。上述意见已告知咨询人，其对答复表示满意。
  
  
  
  冷冷绿丹江苑南区入住8年多了，不知何时能办房照？ 根据《房屋登记办法》规定，开发单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等材料，申请办理房屋所有权初始登记。截止目前，绿丹江苑南小区尚未取得规划局、消防局和住建委出具的房屋竣工验收手续，开发单位未申请办理房屋登记。前期，市政府组织市规划局、消防局和住建委等部门召开专题会，确定由市规划局牵头、消防局和住建委参与，逐一项目进行清理，提出整改意见，再通过政府召开联席会议，形成具体处理意见。待政府形成该小区的具体处理意见后，房产部门将及时办理房屋登记。上述意见已告知咨询人，其对答复表示理解。
  
  
  
  篱竹如洗：在宗裕城预定了一套房子，预定时前楼并没有盖起来，昨天去看发现前楼挡光，就想换上一层，但是售楼处要求把**款付全才能更换，但是我付了**款售楼处却不能跟我签署售楼协议！想问下这个是合理的吗问题要怎么解决? 经了解，咨询人在宗裕城小区预定商品住房1套，目前仅交付预订金1万元，咨询人欲通过贷款方式购房。尚未同开发单位签订商品房买卖合同。建议曲女士在付清购房**款后，同开发企业签订《商品房买卖合同》，办理贷款手续。上述意见已告知咨询人，其对答复表示理解。
  
  
  
  空洞无语2015：领导我们是德龙二期住户，现我们二个楼梯通道有一处被物业占用，另一个玻璃上全是广告，希望领导能来现场看看帮我们处理一下，谢谢。请诉求人详细说明楼梯通道位置，留下联系电话，以便查清所属物业单位。
  
  
  
  孤胆飞鹰 尊敬的房产局领导您好，我是本市市民李先生，我居住的房子，没有办理产权，因为缴费单丢失了，无法办理产权证，此房是我父亲的名头，所以一直没有办下来，我虽然和我父亲签订了房产转让协议书，并通过民政局开的让明，我拿着转让协议书后到房产局办理房照时却被拒绝了，因为我父亲把缴费单弄丢了，所以向房产局咨询怎样办理产权证？ 经与李先生联系，父亲居住的房子在于家小区，家中只有进户通知单，没有购房协议等其他材料，因此，无法确定其房屋产权性质，无法给予答复，李先生表示理解。
  
  2019-04-09 23:19:38