回迁房契税怎么交

• 158****6042 一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。
  二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
  三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。
  (一)属缴纳税款的
  1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
  2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
  3、将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
  4、纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
  (二)属减的：转入税收减办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减的有关规定办理，并办理减证明。
  (三)属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。
  四、纳税人凭契税完税凭证或减证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。 2018-07-13 10:57:21
• 131****1012 拆迁安置房是按照差价缴纳契税，如果你购房成交价格没有超过货币补偿款，可以免征契税。如果超过货币补偿款，需要对差额部分征收契税。 2018-07-13 10:56:58
• 138****2532 １、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。
  ２、回迁房应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与：
  （１）以房屋权属作价、入股；
  （２）以房屋权属抵债；
  （３）以获奖方式承受房屋权属；
  （４）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。 2018-07-13 10:56:37