二手房交易契税是卖方交吗？

买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房

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你好： 你找错中介了，规定操作没有这样的，这条（一般都是要买方用**的钱帮业主垫资）是他们强加给你的，但常规情况下是没有事的;但为了规避风险，此房操作一定要快。 你的担心是对的，因此，你无法**理过户因贷款的事，因为除了此房贷款还钱的事，这房主是否还有外债没还，是否法院会在你过户前，封了此房产，这都是你应该了解的。如果没有这些情况你可以这样办理，签完合同，付定金了，马上网签，就马上办理贷款事宜，等贷款审批通过的同时，马上垫付卖主银行贷款也就是解压，根据区县建委规定，马上第一时间过户，房本当天出来就没事了。

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我听说，买二手房时，契税是由买方交的。这是从朋友那里听来的，可能每个地方的规定不太一样。

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二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准:公证委托300元

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二手房交易税费，主要是由买方交纳。

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