营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
全部3个回答 >首套房要缴纳哪些税？
133****1912 | 2025-09-17 18:57:19
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155****4740 购买首套房时，除了缴纳税费外，还应关注合同条款，确保自身权益。必要时可聘请专业律师提供法律咨询和权益保护。 2025-09-24 08:10:03
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181****2176 购买首套房时，除了税费外，还需考虑贷款利息支出。建议选择低利率、长期限的贷款产品，以降低月供压力。 2025-09-20 20:48:21
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132****9695 首套房税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税占房价的1%-3%，个人所得税和增值税主要针对二手房，新房通常不涉及。 2025-09-18 14:24:28
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150****1988 根据《中华人民共和国契税法》，首套房契税税率为3%-5%。具体适用税率由省级人民政府确定。此外，还需缴纳个人所得税、增值税及附加、印花税等。 2025-09-17 23:36:44
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180****7574 购买首套房时，您需要缴纳的主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税通常为房价的1%-3%，具体比例依据当地政策而定。个人所得税和增值税主要针对二手房，新房通常不涉及。印花税为房价的0.05%。此外，还需支付房屋登记费、评估费等。具体税费比例和金额，建议咨询当地税务部门。 2025-09-17 23:27:44
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买首套房，契税、个人所得税和增值税是大头。契税1-3%，个税和增值税一般卖方出，但可能转给你。还有印花税、登记费这些小钱。税费加起来不少，但为了有个家，还是得交。
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听说首套房有税收优惠，但具体要问专业人士。
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问 首套房要交哪些税答
首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。
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问 首套房要交哪些税答
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）
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