如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)
全部3个回答 >首套房要交哪些税
142****6670 | 2019-04-24 20:10:15-
153****7562 首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。 2019-04-24 20:15:32
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141****5336 契税:不超过90平米的为1%,超过90平米的为2%;
增值税:房款的5%;
城市维护建设税:增值税的7%(按市内税率,如果是镇区的5%,这个要房屋处的位置)
教育费附加:增值税的3%;
地方教育费附加:增值税的2%;
个人所得税:房款的1%或交易差价的20%;满2年唯一免征 2019-04-24 20:15:15 -
135****3417 需要交契税,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 2019-04-24 20:15:08
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152****3435 主要是契税,根据面积大小如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方 2019-04-24 20:15:00 -
154****7723 契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 2019-04-24 20:14:53
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问 首套房要交哪些税答
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答
购买首套房所需要缴纳的税费,包括有契税,营业税,土地增值税,如果是购买的新房,除了缴纳契税之外,还需要缴纳住房维修基金,如果说首套房是二手房,并且所购买的房子房屋所有产权已经超过5年,一般来说只要缴纳契税就可以了,剩下的费用会比较少,可以基本上忽略不计。具体缴纳什么样的费用,需要到当地到交易中心去咨询,房屋类型不同交易的次数不同,所产生的费用还是有一定区别的。在征收契税的时候,无论是期房,二手房都是需要按照一定的比例来支付,契税和房屋目前的状态没有关系,主要是和第几次购买房子以及房子的面积大小有关系,首次购买房产,并且房子的面积比较小,契税是按照房屋总额的1%征收,所购买的是非普通住宅,无论是第几次购买都按照3%征收。
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答
买首套房需要缴纳的税费有:1、契税首套房的契税是按照房屋面积大小来定利率的,首套房是享受契税优惠政策的,房屋面积小于90平方米的,契税按照1%的税率征收,房屋面积大于90平方米的,契税按1.5%的税率征收。2、增值税未满5年的房子,增值税按照房屋价值的5.5%全额征收,对于已经满5年的房子,免征增值税。3、土地增值税未超过5年的房屋,以房屋价值为计税依据,按1%的税率征收。4、个人所得税个人所得税的征收分为两种情况,一种是能够查询到房屋原值,以房屋售出价减去购入价,按1%的税率征收,若无法查询到房屋原值,则以现在房屋的售价,按20%的税率征收,满五唯一的房屋免征个人所得税。5、印花税以签订的房屋买卖合同上的房屋价格为计税依据,按照0.05%的税率征收。
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需要交契税,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。
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答
办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内4、 测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
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