首套房要交哪些税

• 151****0380 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%） 2017-04-27 15:16:52
• 154****0659 根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
  　　一手房：
  　　主要是契税，根据面积大小如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、交易费3/平方,买方;
  　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  　　二手房
  　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免 2017-04-27 15:15:53
• 159****8235 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
  　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  　　7.权证工本费：4元/件。
  　　我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元 2017-04-27 15:07:54