根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部5个回答 >正好90平米怎么算契税？
150****6319 | 2025-09-21 19:34:11
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166****1871 我听说契税是买房时需要交的一种税，计算方法是成交价乘以税率。90平米的房子，契税具体怎么算，我也不是很清楚。好像是不同城市税率不一样，首套房和二套房也有区别。建议咨询专业人士，了解清楚再做决定。 2025-10-01 17:43:34
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180****0115 契税是购房时必须考虑的费用。90平米的房子，契税计算公式是成交价乘以税率。不同城市税率不同，首套房和二套房也有区别。我的经验是，提前了解当地政策，合理规划预算，避免临时增加成本。 2025-09-29 13:42:23
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151****2604 契税是购房成本的一部分，计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。90平米房产的契税取决于成交价和当地政策。建议咨询当地房产交易中心或税务部门了解具体税率。同时，合理规划贷款额度和期限，降低购房成本。 2025-09-25 17:01:27
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155****8567 契税计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。90平米房产的契税取决于成交价和当地政策。首套房和二套房的契税政策可能不同。建议关注当地政策变化，合理规划购房预算。 2025-09-22 08:53:15
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185****4482 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的税率为3%-5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。对于90平米的房产，契税计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。建议咨询当地税务部门了解具体适用税率。 2025-09-21 23:00:22
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166****2293 计算契税时，需要考虑房屋面积、成交价格以及当地政策。对于正好90平米的房产，契税的计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。契税税率一般为1%-3%，具体比例取决于当地政策。例如，如果成交价为200万，契税税率为1.5%，则契税为200万 × 1.5% = 3万元。此外，首套房和二套房的契税政策可能有所不同，建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取详细信息。 2025-09-21 22:05:44
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二套房不管面积有多大，契税都是3%
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契税计算需依据当地政策，通常为房屋评估价的1%至4%。90平米房屋，具体税额需评估后确定，以保障交易双方权益。
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**新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
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1、对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税; 2、对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。 以上海为例： 如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半; 如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税; 如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税; 如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。 当然每个地方都有每个地方的政策，某些地方政府为了卖地、刺激购房者的购房欲望，采取补贴契税等所谓的免税，也就是说不需要缴纳房契税。
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