契税：普通住宅成交价格的1.5%,非普通住宅3%印花税:双方各0.05%营业税:产权证书填发不足5年的为5.5%个人所得税:(出售价格-原购买价格-合理费用)*20%房改房土地出让金:当年房改房成本价格*建筑面积*1%经济适用房满5年的综合地价款:成交价格的10%(各个地区对于交易政策以及杂费有所不同,建议咨询当地交易中心)
全部8个回答 >个人出售房产需要交哪些税
150****6979 | 2025-10-02 20:22:30
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180****8107 卖房要交税，增值税5.6%，个税20%。别小看这些数字，加起来也是一笔不小的开销。 2025-10-05 08:35:08
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150****7949 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《个人所得税法》，个人出售房产需缴纳增值税和个人所得税。增值税按房产转让收入减去购买原价后的差额的5.6%计算，个人所得税按差额的20%计算。具体政策可能因地区而异。 2025-10-03 08:49:55
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132****2147 卖房时，记得要交增值税和个人所得税。增值税是卖价和买价差额的5.6%，个税是差额的20%。提前了解，免得到时候手忙脚乱。 2025-10-02 23:52:44
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134****6995 作为房产投资者，出售房产时主要交增值税和个人所得税。增值税按差额的5.6%计算，个税按差额的20%计算。合理规划，可以降低税负。 2025-10-02 23:29:58
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出售房屋需交增值税、个人所得税、印花税。
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卖房，先了解行情，定个好价。找中介帮忙，省心省力。谈好合同，注意细节，过户时别忘带齐证件。
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出售房产前，务必核实房屋权属，避免权属纠纷。签订合同时，明确双方权利义务，保护自身权益。
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１．各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。２．二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易税是统一5.5％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交，超过140平的房子属于非普通住宅全额征。如果满5年且是 住房，个税也不用交，超过140平的房子也适用此条。３．二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％；个人所得税税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
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