贷款买房能否退税还需要根据退税的条件来进行判断，需要满足以下3点：1、每月的工资达到个税起征点也就是5000元。2、贷款的房屋也是家庭中的唯一一套住房。3、满足退税申请的期限内，也就是说在首次还贷的次年后的三个月内申请，方可以办理退税。通常来说，贷款买房退税的意义就是购房者的按揭贷款利息支出可以作为工资的税前进行抵扣，这也就意味着每月的工资先扣除房贷的利息之后再进行交税，所以个税缴纳的就更少了，显而易见，对于正在还贷中的群众来说，这一政策大大的减轻了还款的压力，而对于二套房或者是已经还清贷款的群众来说，是无法享受政策所带来的好处。这项政策会促使提前还贷的人数大量减少，而且**比例也会相应的降低，但总体来说也是一项惠民政策。
全部2个回答 >买房缴税可以退税吗？
155****5854 | 2025-09-22 16:28:21
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****3589 买房缴税通常是不能退税的。购房时需要交契税、个税等，这些税都是一次性交清，没有退税这一说。不过，如果遇到特殊情况，比如房子没买成，可能涉及到退税。但这种情况比较少见，具体还要看当地的政策规定。 2025-10-01 15:00:21
-
188****3418 买房缴税一般不能退税。购房时需要缴纳契税、个税等，这些税种都是一次性缴纳，不存在退税情况。不过，如果遇到特殊情况，如交易失败，可能涉及退税。具体能否退税，需要根据实际情况和当地税务部门的规定来判断。 2025-09-30 14:07:32
-
181****4701 买房缴税还想退税？想啥呢！买房交税是一次性的，哪有退税这一说。除非你房子没买成，可能还能退点税。不过这种情况很少见，别抱太大希望。 2025-09-25 21:52:17
-
131****3623 买房缴税一般是不能退税的。我们买房时需要交契税、个税等，这些税都是一次性交清，没有退税这一说。不过，如果遇到特殊情况，比如房子没买成，可能涉及到退税。但这种情况比较少见，具体还要看当地的政策规定。 2025-09-23 20:40:32
-
181****3821 买房缴税一般不能退税。购房时需要缴纳契税、个税等，这些税种都是一次性缴纳，不存在退税情况。不过，如果遇到特殊情况，如交易失败，可能涉及退税。具体要看当地政策。 2025-09-22 23:06:03
-
158****6774 关于买房缴税是否可以退税，这取决于具体的税种和政策。在中国，购房时需要缴纳的主要税种包括契税、个人所得税、增值税等。通常情况下，这些税种是一次性缴纳，不存在退税的情况。但在某些特定情况下，如房屋交易失败、政策调整等，可能会涉及到退税。具体能否退税，需要根据实际情况和当地税务部门的规定来判断。作为房产经纪人，我建议您在购房前详细了解相关税收政策，并咨询专业税务顾问，以确保您的权益得到保障。 2025-09-22 21:34:09
加入交流
相关问题
-
答
-
问 买房子可以退税吗答
买房子可以退税的，但是想要退税需要满足相应的条件，主要分为以下的这几种。1、按照预售面积或者是预售房款，已经缴纳契税，在办理房屋所有产权证时发现自己所购买房子的实测面积和预售面积之间的误差太大，导致罚款发生了变化，如果缴纳的契税多于实际应缴纳的契税，这种情况下是可以要求退还契税的。2、已经正常缴纳契税，但交易不成立，并且买卖双方撤销原房屋销售合同，可以凭借退房协议，在办理房屋所有产权证之前，申请退还已经缴纳的契税。3、目前很多城市都有相应的契税优惠政策，在办理房屋所有产权证时，符合优惠政策，但没有享受优惠政策，可以凭借完税证明，到税务部门申请退还多余缴纳的税费。按照国家的规定纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还，自结算缴纳税款之日起三年内发现的纳税人可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。买房退税流程如下：1、向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》。2、征收机关受理、审核，确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，如果所填写的表格有误，要进行公证，直到填写的内容符合标准。3、可以进行退税的需要报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。4、对于要求退还部分税款，凭借着相关的资料到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、审核同意之后会转到国库进行处理，不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。6、经办人将退税凭证、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
-
答
我听说买房交的契税是不能退的，好像是交给国家了。具体我也不太清楚，你可以再问问专业人士。
全部4个回答 > -
答
是的，通常过户的时，需要缴税，缴税以后才能过户，拿到房产证。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
全部4个回答 > -
答
现在国家政策规定没有满5年的房子出让 是要按照你赚取的部分征收20%的个人所得税 但是如果你在卖房的同一年,比如2009年你卖了房 在2009年又买了一套房 国家会按金额把个人所的税退给你 所谓金额**简单的算法 其实就是你卖房赚取的部分减去你买房的花费的差额来交个人所得税 如果买房多过卖房赚的部分,就全部退给你 办理退个人所的税只要带上你 两次买卖房的合同和交税收据就可以办理了 至于个人所得税没有买方承担的一说 ,都是卖方交的 不管钱到底是谁给国家的,税局都还是写卖方的名字 注意两点 退个人所得税 一个只要是在同一年买卖同一个城市的房子 不管买卖先后(先买后卖也可以退)都可以退 所谓就是一个行政年, 另外一点跨城市买卖很难退
全部3个回答 >
买房交流
3077
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（351）
