根据《契税暂行条例》，新房契税由购房者承担，开发商无缴纳义务。购房者在办理产权转移登记时，应依法缴纳契税。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身合法权益。
全部4个回答 >新房契税是交给开发商吗？
132****6346 | 2025-09-22 17:22:31
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158****4200 我听说新房契税是交给税务局的，不是开发商。具体流程，你可以咨询一下专业人士。 2025-10-02 16:54:23
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185****3464 契税是交给税务局的，不是开发商。我买房时，都是直接去税务局缴纳，记得带齐资料。 2025-09-29 11:40:55
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133****1695 新房契税交给税务部门，非开发商。 2025-09-26 20:27:15
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150****1448 契税是交给税务部门的，与开发商无关。建议提前了解当地契税政策，合理规划购房预算。 2025-09-23 20:14:51
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151****7297 契税是交给税务局的，不是开发商。记得在办理房产证时，及时缴纳，以免影响房产证办理。 2025-09-22 23:56:01
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130****6739 新房契税不是交给开发商，而是在办理房产证时，直接交给税务部门。 2025-09-22 18:44:04
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契税交房产局。
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新房需要的手续费有： 契税 1．房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 [1] 2．印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3．银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 房屋维修基金 1.大修基金：购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是： a．不含电梯：总房款×2% b．含电梯：总房款×3% c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 物业管理费 从收房日开算 以购房人[1] 验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 权属登记费 80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。 交易手续费 1．住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡ 拿钥匙不需要交税。
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契税是房产交易不得不交的一个税费，对于购房者来说契税是会影响办理房产证的，最好要及时交纳。契税是交给当地的房管局的，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。不过有的房子的开发商会代收契税，这种情况可以交给开发商，但一定记得要找开发商要契税发票。
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近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。所以，业主契税交开发商代办时，一定要小心五大风险！ 代办纠纷时有发生 《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。因此，任何私自代征契税的行为均属违规行为。 至于纳税人购买了一套商品房，是否可委托房地产开发企业代办契税的问题，纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务；若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。 而从近年来各地曝出的一些案件看，房地产开发商与购房业主之间，因代办契税，时有纠纷产生甚至诉至法院。 若逾期缴税须加收滞纳金 纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险？主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。 值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。 另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
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