在二手房交易的过程当中，满五唯一的房子，非普通商品房所缴纳的契税在1%~3%之间，还需要缴纳印花税、营业税和评估费，如果是普通的商品房，只需要缴纳1%~3%的契税和工本费即可完成交易。因为国家对于已经超过5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的营业税。如果没有满足5年需要按照房价的5.5%交纳，此外针对于土地税满足5年的免征，如果不满足，5年的要按照房价的1%缴纳。针对于契税方面的收据，按照购房的面积以及购房的次数决定，如果是首次购房，购房面积在90平米以下按照1%收取，如果面积小于144平米，则按照1.5%进行收取，所购买的房屋超过144平米或者是二次购房，则按照房产总额的3%缴纳契税，所收取的契税是由买方进行交付。对于卖家来说，超过5年以上的房屋免征个人所得税。
满五唯一的房子要交什么税
142****5964 | 2022-11-29 15:19:46
已输入 0 字
已有1个回答
-
147****0944 满五唯一的房子要交的税包括有：
1、契税
首次购房90平方米以下的房子按照房屋总额的1%缴纳，90平米到140平米的房子，按照房屋总价的1.5%缴纳，140平米以上的房子上按照房屋总价的3%缴纳。
2、增值税及附加税
不满足两年的按照成交价的5.6%收取，满足两年的房子可以免征，所以满五唯一的房子的不用缴纳这部分费用。
3、个人所得税
按照计税金额的1%，或者是两次房屋交易价格的20%征收，是卖房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有产权证已经满足5年可以免征个人所得税。
4、房屋交易手续费
6元／平方米交纳，由于双方承担。
5、房屋产权登记费
80元由买方承担。
虽然按照相关的规定，在二手房交易的过程当中，各项税费哪一方承担都有相应的规定，但是在现实情况中大多数都是由买方承担。 2022-11-29 15:19:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买满五唯一的房子要交房产税。根据不同地区的规定，房产税的税率与房子所在地有关，一般在1%~3%之间。
全部3个回答 > -
答
卖满五唯一的房子要交房产税。根据中国当前的房地产税政策，出售住宅时，税率为5%，最低税金为1000元。此外，如果你出售的房子是位于政府指定的特殊区域，比如高新技术产业开发区，可能会有更低的税率。
全部2个回答 > -
答
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
全部3个回答 > -
答
满二唯一的房子需要交房产税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出售房产，若房产价格超过规定的限额，需要缴纳房产税。
全部3个回答 >
买房交流
3123
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（487）
