买方向银行按揭应付的费用:1、保险费:评估价×0.04%×贷款年限=2、公证费:贷款金额的0.15%,**低200元3、抵押费:贷款金额的0.2%,**低95元4、评估费:评估价×5‰,**低300元5、工本费:30元 银行按揭所需资料: 1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明6、**证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张
全部3个回答 >买房按揭费是正常收费吗？
181****0181 | 2025-10-21 19:57:18
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180****8760 买房按揭费是正常收费，但必须符合相关法律法规。根据《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》，银行可以合理收取按揭费。但银行必须公开透明地公示收费标准，不得随意提高。购房者在申请贷款时，有权要求银行提供详细的收费明细。如发现银行违规收费，购房者可以向监管部门投诉，维护自身权益。 2025-10-29 19:08:42
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131****8382 买房按揭费是正常收费。根据行业数据，按揭费占贷款金额的0.5%-1%。这笔费用与贷款利息相比，占比较小。但对购房者而言，仍是一笔额外支出。建议购房者在申请贷款时，多比较几家银行的收费标准，选择性价比高的银行。 2025-10-25 16:06:38
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133****8615 根据《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》，银行在提供按揭贷款服务时，可以合理收取一定比例的按揭费。这笔费用主要用于覆盖贷款审批、风险评估等成本。但银行收取的按揭费必须公开透明，不得随意提高收费标准。监管部门也会对银行的收费行为进行监督，保护消费者权益。 2025-10-22 14:20:40
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130****6511 买房按揭费是正常收费。我投资房产多年，每次贷款都会遇到这笔费用。虽然增加了购房成本，但相比贷款利息，这笔费用并不算高。建议在申请贷款时，多比较几家银行的收费标准，选择性价比高的银行。 2025-10-21 22:49:05
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130****7419 买房按揭费是正常收费。按揭费，也称为贷款服务费，是指银行或金融机构在提供按揭贷款服务时收取的费用。这笔费用涵盖了贷款审批、风险评估、文件处理等服务。根据《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》，银行可以合理收取按揭费。具体收费标准因银行而异，一般在贷款金额的0.5%-1%之间。作为房产经纪人，我建议您在申请按揭贷款时，详细了解银行的收费标准，并与其他银行进行比较，选择性价比最高的银行。同时，也可以咨询专业的房产经纪人，为您提供专业的贷款咨询和办理服务。 2025-10-21 22:42:51
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1、按揭费用主要包括：（1）房屋查案费：每证90元，由房管局收取;（2）房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;（3）按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;（4）贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;（5）贷款合同公证费：每宗300元;（6）转按揭合同协议公证费：每宗300元;（7）交易委托公证费：每宗200元;（8）银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;（9）他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;（10）贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。2、交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。房产交易税费包括：（1）交易契税：评估价×1.5%;(买方)（2）交易印花税：评估价×0.05%;(双方)（3）交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)（4）交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)（5）测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)（6）产权证印花税：每本5元。(买方)（7）如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。（8）如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。
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一般是百分之一，你的是百分之二。 所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。 律师提醒，只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。
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每个地区不一样的！**要看你是否是第一套住房，如果是第一套住房一般是40%以下，如果不是**少50%！！！！上海第一套住房**是30%到40%，苏州市10%到40%，每个地方都不一样的！
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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