评估受位置、大小、新旧、装修、设施等因素影响。
全部3个回答 >评估房产价值主要依据哪些因素？
134****6653 | 2024-12-26 18:53:07
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166****9867 房产价值看地段、配套、品质和市场。好地段保值增值，配套齐全生活便利，品质好住得舒适，市场行情影响价格。 2024-12-27 17:48:26
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188****3000 评估房产价值需考虑法律规定、产权清晰、土地使用权年限、规划用途等。合法合规是基础，产权明晰、使用年限长、规划合理，房产价值更有保障。 2024-12-26 23:42:40
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听说地段好、交通便利、配套齐全的房子比较值钱。
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听说拆迁房价值要看位置、面积、质量，还有市场情况和政策等，具体我也不懂。
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1. 位置：选择位置较好的楼层，可以使得住宅具有更好的采光和通风，并可以更好地享受室外景观。2. 空间：楼层宽敞明亮，可以更加合理地利用空间，大面积的空间也可以满足家庭成员的需求。3. 静态风险：楼层越高，静态风险就越大，因为火灾、振动等灾害的风险也更大。4. 维护成本：楼层越高，维护成本也会更高，因为需要更多的梯级和清洁设备。5. 设施：楼层越高，设施就越先进，比如电梯和供暖、空调系统等。
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根据《个人住房贷款管理办法》，房贷额度受借款人信用状况、收入水平、首付比例、房产评估价值及贷款期限等因素影响。政策规定，个人住房贷款额度不得超过房产评估价值的一定比例，以控制风险。
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