如果你买的两套限房没贷过款，或贷过款已还清，可以做抵押，房屋贷款 你可以去当地的银行申请贷款，贷款银行委托房屋评估中心给你房屋做评估，看你房屋值多少钱，当然，不管新房还是旧房，都分等级。你贷款数额超过你现在买的两套房屋的评估价，你贷不了全额贷款，如果没有超过你买的两套房屋评估价，可以做全额贷款。
全部3个回答 >限竞房能做抵押贷款吗？
166****9098 | 2025-10-18 22:20:40
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133****9461 限竞房作为合法财产，原则上可用于抵押贷款。但需注意，限竞房存在转让限制，可能影响其作为抵押物的价值和流动性。在办理抵押贷款时，应确保合同条款明确，保护双方权益，避免法律风险。 2025-10-19 14:13:58
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150****3156 限竞房可以申请抵押贷款，但需满足银行的贷款条件。包括房产权属清晰、符合当地限竞房政策、贷款人信用良好等。建议咨询具体银行，了解详细要求和流程。 2025-10-18 23:58:58
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151****6281 限竞房在满足一定条件下可以进行抵押贷款。根据《城市房地产抵押管理办法》，合法取得的房地产可以设定抵押。限竞房作为合法取得的房产，原则上可以用于抵押贷款。但需注意，限竞房在一定期限内限制转让，可能影响其流动性和抵押价值。具体操作还需遵循当地政策和银行规定。 2025-10-18 22:36:48
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限竞房有一定的**空间，因为本身就存在有居住和金融的两种价值，对于购房者来说，如果是从投资的角度来讲，如果自身的居住需求已经得到了满足，并且在经济条件之内拥有了更多的舒适性和便捷性，相对来说已经符合了**的标准。而且大多数的限竞房，周围的配套设施相对来说会更加完善一些，在日后交易的过程当中也会拥有更多的附加价值。一个房屋自身是否能够**和当地的资源有着直接的关系，而且是受到整个房地产市场的把控和单独房屋的关系并不大，单纯用来投资可以选择发展比较快的地区，并且在选择房屋的时候要多考察周边的配套设施以及房屋所处的地段，特别是交通配套设施是比较重要的影响因素，从长期考虑可以在交通轨道沿线附近购买房屋，提升**空间。
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竞价房本身有居住和金融两种价值，所以从投资的角度来说有一定的**空间，但不能够只看其一不看其二，从居住的角度来说，购买房屋主要考虑的是自己的居住需求是否能够得以满足，所以不要太关注与房子是否能够**，而是要考虑能不能在自己的经济条件之内居住的更加舒适便捷，房屋周边的配套设施是否完善。房屋是否**和区域以及当地的资源有着直接的关系，而且房屋的**也是受到目前房屋市场把控所影响。从当前所居住的区域来看，想要购买升职能力比较强的房屋，要选择发展比较强的地区。此外不可忽视的一点就是，在影响房屋增值的条件当中，交通配套设施成为了关键且重要的因素，尤其是越大的城市，交通也就越重要，可以考虑轨道的长远规划来增强首选房屋的**空间。
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问 什么是限竞房？答
限竞房，简单来说，就是政府为了稳定房价，提前给开发商设定一个最高售价，这样购房者在买房时，价格波动不会太大，更有利于市场稳定。
全部3个回答 > -
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我听说限竞房和两限房好像不一样，限竞房是限制最高售价，两限房是价格和面积都限制。具体我也不太清楚，可能需要问问专业人士。
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