商品房这个概念在我国兴起于20世纪80年代，是伴随福利性实物分房制度 的取消，城镇居民住房逐步向市场化、货币化发展的进程而产生的一个新生事物。 一般来讲，商品房是指在市场经济条件下,经政府有关部门批准，由具有经营资格 的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发的，建成后按市场价出售、出租的房 屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。这类房屋是可以办理产权证和国土证, 可以由房地产开发商自行定价出售的产权房。商品房的价格取决于土地使用权取 得费、住宅开发成本、住宅开发期间费用、利润、税金、代收费用以及地理位置、楼 层、朝向、质量、材料差价等。从法律角度来分析，商品房是指按照法律、法规及有 关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制（经济适用房、公租房等就受到 政府政策限制，因此不是商品房）的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量 房）等。
全部3个回答 >什么是市场商品房？
133****4767 | 2025-10-18 14:45:09
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180****0222 我听说市场商品房就是开发商建好的房子，可以在市场上买卖。具体怎么选，还得多请教专业人士。 2025-10-28 18:24:04
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181****9501 市场商品房就是开发商建好的房子，可以自由买卖。地段、品质、配套很重要，价格随市场波动。 2025-10-24 15:10:02
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185****5821 市场商品房就是公开销售的商品房。 2025-10-22 13:49:48
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151****4707 市场商品房是依法取得预售许可的商品房，购房者享有所有权，受法律保护。购买时需审查开发商资质和五证，防范风险。 2025-10-19 10:05:26
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188****6600 市场商品房就是开发商建好的房子，可以自由买卖，投资回报看地段和市场行情。 2025-10-18 19:44:17
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131****2553 市场商品房是指在房地产市场上，由房地产开发企业开发建设并面向社会公开销售的住宅、商业、办公等各类房屋。它具有商品属性，遵循市场规律，价格受供求关系影响。市场商品房的交易需遵循相关法律法规，包括土地使用权出让、规划许可、预售许可等。作为房产经纪人，我们为客户提供专业的市场分析、选房建议和交易服务，确保交易合规、高效。 2025-10-18 18:31:44
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