我听说限竞房是政府控制价格的房子，价格低，但买了不能马上卖。具体政策我不太清楚，可能要咨询专业人士。
全部5个回答 >什么是限竞房？
181****4264 | 2025-04-20 13:19:55
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131****6164 限竞房，简单来说，就是政府为了稳定房价，提前给开发商设定一个最高售价，这样购房者在买房时，价格波动不会太大，更有利于市场稳定。 2025-04-21 21:36:11
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188****5847 限竞房嘛，就是政府给开发商定个“天花板”，房价不能超过这个价，有点像超市里的“限购价”商品，挺有意思的。 2025-04-20 23:50:34
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158****0464 限竞房就是政府为了控制房价，让开发商在拿地时就限定了未来房子的最高售价，这样我们买房时价格就比较稳定不会，涨得太快，对我们普通购房者来说，能减轻点经济压力。 2025-04-20 22:04:26
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两限房是给收入不高的人准备的，价格和面积都有限制。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。买房时，根据自己的经济实力和需求，选择合适的房子。
全部6个回答 > -
问 限竞房是什么意思答
限竞房指的是通过开发商向上竞争地价,向下竞争房价,以此种方式生产出来的住房。也是通过限房价，竞地价的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价**高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竞房其实就是商品房,限竞房因为价格便宜，对于这种限制竞房买卖相关部门也响应了规定。限竞房在获取不动产权证满5年或缴纳契税满5年后，才准许上市交易。对于购房者来说，限售规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要九年以上的等待周期，这段时间对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。
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华萃西山是限竞房，位于门头沟新城板块，现在已经是现房了。户型全部都是全明格局，南北通透，采光有保证。而且有主卧带卫生间的设计，与老人一起住的话会更加方便。
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限竞房有一定的**空间，因为本身就存在有居住和金融的两种价值，对于购房者来说，如果是从投资的角度来讲，如果自身的居住需求已经得到了满足，并且在经济条件之内拥有了更多的舒适性和便捷性，相对来说已经符合了**的标准。而且大多数的限竞房，周围的配套设施相对来说会更加完善一些，在日后交易的过程当中也会拥有更多的附加价值。一个房屋自身是否能够**和当地的资源有着直接的关系，而且是受到整个房地产市场的把控和单独房屋的关系并不大，单纯用来投资可以选择发展比较快的地区，并且在选择房屋的时候要多考察周边的配套设施以及房屋所处的地段，特别是交通配套设施是比较重要的影响因素，从长期考虑可以在交通轨道沿线附近购买房屋，提升**空间。
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