限竞房是什么意思

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

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双限房指的是有两种限制的房屋，一般户型和房价都是有限制的，是政府建造之后，将其以中低价供应给低收入、住房困难的家庭及人群，因为有两种限制，所以将其称为双限房，双限房的房价相比于其他商品房是比较低的。购买双限房的申请及限制条件如下：1、购买双限房时，如果购买人是单身人士，需要年满30周岁以上，对已婚人士购买是没有年龄限定的。2、在申请购买双限房时，个人申请的属于个人财产，以夫妻双方的名义或是家庭为单位来申请购买，则属于家庭共同财产或是夫妻共同财产。3、购买双限房之后，是不能随意进行买卖的，购买满5年以后可以上市自由交易，交易时只需要按照法律规定缴纳相关的税费及费用即可。4、购买双限房时，需要满足国家规定的年收入条件和家庭资产限制。

双限房指的是政府供应给老百姓的中低价住房，是为了保障低收入家庭的居住，同时也为了增加中低价房的供应，在与开发商签订土地出让协议的时候，会表明此类土地是限价房或者是现户型的条款。目前能够申请双限房的条件是需要申请人为婚姻的状态，如果是单身的申请人，需要年纪超过30岁以上，按照家庭为单位申请购买。双限房的价格低于正常的商品房，所以在购买之后取得房屋所有产权证满足5年后才能够正常交易，此外在交易的过程当中将房屋卖出之后存在的差价还需要征收相应的税费。作为政府的保障政策，在进行出售的时候，双限房也会按照当时政府所公布的约定价格，向符合条件的居民出售和商品房相比，虽然可以选择的户型比较少，但是价格相对便宜，也受到不少低收入人群的青睐。

三限房就是限房价、限转让、限对象，具体的含义就是以下的这几点：1、限房价所购买的房子，房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格。2、限转让并不是所有的房子在购买之后就能够立刻上市进行交易，大部分现转让的房子都是没有完整产权的房子，房屋在购买后的五年内不能进行转让交易。3、限对象在房屋销售的过程当中，本身应该是面向所有的人群，而限制对象的话则是代表优先满足本地户籍无房者。在购买三限房时的注意事项：1、有一些地方的三间房价格的确是比较便宜的，但是在购买的时候和正常的商品房流程不同。在签订《商品房买卖合同》，合同中会增加住房转让限制性约定条款，一定要仔细阅读合同当中有没有加入到限制的条款细则而且合同封面上将注明“三限房“字样。2、当购房者购买的“三限房“在申请不动产登记时，不动产登记局应当在《不动产权证》上注明“三限房“字样，也就是在提交相关资料的时候就需要提供符合三限房要求的资料。3、市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为，而且因为对于房价的限制是比较严格的，所以如果存在有明降暗升等不规范的行为，购房人凭借着自己所整理下的证明材料，可以向物价部门和房管部门进行举报。

两限房的两限是指限制套型比例、限定销售价格。

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