双限房是什么意思

双限房指的是政府供应给老百姓的中低价住房，是为了保障低收入家庭的居住，同时也为了增加中低价房的供应，在与开发商签订土地出让协议的时候，会表明此类土地是限价房或者是现户型的条款。目前能够申请双限房的条件是需要申请人为婚姻的状态，如果是单身的申请人，需要年纪超过30岁以上，按照家庭为单位申请购买。双限房的价格低于正常的商品房，所以在购买之后取得房屋所有产权证满足5年后才能够正常交易，此外在交易的过程当中将房屋卖出之后存在的差价还需要征收相应的税费。作为政府的保障政策，在进行出售的时候，双限房也会按照当时政府所公布的约定价格，向符合条件的居民出售和商品房相比，虽然可以选择的户型比较少，但是价格相对便宜，也受到不少低收入人群的青睐。

双限商品房：限户型、限房价商品房。“双限房”推出的初衷是为了让城市中低收入家庭有能力购买商品房，是一种保障性住宅。

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双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。双限即限户型、限房价。双限房是政府为增加中**房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。根据国家房地产调控政策，双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。

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三限房就是限房价、限转让、限对象，具体的含义就是以下的这几点：1、限房价所购买的房子，房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格。2、限转让并不是所有的房子在购买之后就能够立刻上市进行交易，大部分现转让的房子都是没有完整产权的房子，房屋在购买后的五年内不能进行转让交易。3、限对象在房屋销售的过程当中，本身应该是面向所有的人群，而限制对象的话则是代表优先满足本地户籍无房者。在购买三限房时的注意事项：1、有一些地方的三间房价格的确是比较便宜的，但是在购买的时候和正常的商品房流程不同。在签订《商品房买卖合同》，合同中会增加住房转让限制性约定条款，一定要仔细阅读合同当中有没有加入到限制的条款细则而且合同封面上将注明“三限房“字样。2、当购房者购买的“三限房“在申请不动产登记时，不动产登记局应当在《不动产权证》上注明“三限房“字样，也就是在提交相关资料的时候就需要提供符合三限房要求的资料。3、市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为，而且因为对于房价的限制是比较严格的，所以如果存在有明降暗升等不规范的行为，购房人凭借着自己所整理下的证明材料，可以向物价部门和房管部门进行举报。

限竞房指的是通过开发商向上竞争地价,向下竞争房价,以此种方式生产出来的住房。也是通过限房价，竞地价的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价**高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竞房其实就是商品房,限竞房因为价格便宜，对于这种限制竞房买卖相关部门也响应了规定。限竞房在获取不动产权证满5年或缴纳契税满5年后，才准许上市交易。对于购房者来说，限售规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要九年以上的等待周期，这段时间对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。