三限房是什么意思

三限房指的是限制房屋转让、限制房价和限制房屋销售对象的房子，日常生活中三限房指的是以下三种类型房子的总称：1、经济适用房经济适用房指的是按照国家经济适用住房建设计划来建造的住宅，具有经济性、适用性和社会保障性，购买经济适用房需要满足规定的条件，并且经济适用房购买后未满5年不能上市进行交易，满5年后才能补缴土地出让金，将房屋上市交易。2、限价房限价房指的是限定房价和限定地价的商品房，房屋主要针对于中低收入家庭，土地资源出让时，就将价格限定好，是我国政府调控房产市场、调节住房供需的手段。3、廉租房廉租房是政府为住房困难家庭提供的一种社会保障性住房，分配形式主要以租金补贴为主，对于申请廉租房，也是要符合相关规定的。

双限房指的是有两种限制的房屋，一般户型和房价都是有限制的，是政府建造之后，将其以中低价供应给低收入、住房困难的家庭及人群，因为有两种限制，所以将其称为双限房，双限房的房价相比于其他商品房是比较低的。购买双限房的申请及限制条件如下：1、购买双限房时，如果购买人是单身人士，需要年满30周岁以上，对已婚人士购买是没有年龄限定的。2、在申请购买双限房时，个人申请的属于个人财产，以夫妻双方的名义或是家庭为单位来申请购买，则属于家庭共同财产或是夫妻共同财产。3、购买双限房之后，是不能随意进行买卖的，购买满5年以后可以上市自由交易，交易时只需要按照法律规定缴纳相关的税费及费用即可。4、购买双限房时，需要满足国家规定的年收入条件和家庭资产限制。

双限房指的是政府供应给老百姓的中低价住房，是为了保障低收入家庭的居住，同时也为了增加中低价房的供应，在与开发商签订土地出让协议的时候，会表明此类土地是限价房或者是现户型的条款。目前能够申请双限房的条件是需要申请人为婚姻的状态，如果是单身的申请人，需要年纪超过30岁以上，按照家庭为单位申请购买。双限房的价格低于正常的商品房，所以在购买之后取得房屋所有产权证满足5年后才能够正常交易，此外在交易的过程当中将房屋卖出之后存在的差价还需要征收相应的税费。作为政府的保障政策，在进行出售的时候，双限房也会按照当时政府所公布的约定价格，向符合条件的居民出售和商品房相比，虽然可以选择的户型比较少，但是价格相对便宜，也受到不少低收入人群的青睐。

限竞房指的是通过开发商向上竞争地价,向下竞争房价,以此种方式生产出来的住房。也是通过限房价，竞地价的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价**高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竞房其实就是商品房,限竞房因为价格便宜，对于这种限制竞房买卖相关部门也响应了规定。限竞房在获取不动产权证满5年或缴纳契税满5年后，才准许上市交易。对于购房者来说，限售规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要九年以上的等待周期，这段时间对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。

两限房的两限是指限制套型比例、限定销售价格。

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