听说双限双竞房是政府控制房价和地价，让开发商竞争建房质量，不太懂，但感觉对买房人挺有利的。
全部3个回答 >限竞房是什么含义？
158****8213 | 2025-01-27 21:18:10
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188****2447 我听说限竞房是政府控制价格的房子，价格低，但买了不能马上卖。具体政策我不太清楚，可能要咨询专业人士。 2025-02-03 07:28:18
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188****2372 限竞房是政府限价限售的住房。 2025-01-31 10:09:41
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188****2303 限竞房贷款政策与普通商品房不同，首付比例和利率可能更优惠，但转让限制会影响贷款期限和额度。 2025-01-28 17:27:51
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188****3462 限竞房就是政府限价的房子，价格比市场便宜，但买后几年内不能卖。适合预算有限，不急于转手的购房者。 2025-01-27 22:25:41
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155****0213 限竞房是政府为调控房价推出的政策性住房，价格相对市场价低，但有购买限制和转让期限。投资时需考虑政策风险和流动性。 2025-01-27 21:48:17
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限竞房听说是限制房价和通过竞地价方式建造的，还有相关监管政策。
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问 限竞房是什么意思答
限竞房指的是通过开发商向上竞争地价,向下竞争房价,以此种方式生产出来的住房。也是通过限房价，竞地价的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价**高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竞房其实就是商品房,限竞房因为价格便宜，对于这种限制竞房买卖相关部门也响应了规定。限竞房在获取不动产权证满5年或缴纳契税满5年后，才准许上市交易。对于购房者来说，限售规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要九年以上的等待周期，这段时间对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。
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问 什么是限竞房？答
限竞房，简单来说，就是政府为了稳定房价，提前给开发商设定一个最高售价，这样购房者在买房时，价格波动不会太大，更有利于市场稳定。
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答
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
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