限价房价格固定，限竞房价格有上限。
全部5个回答 >两限房和限竞房有什么区别？
131****9596 | 2025-02-14 19:09:39
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188****8191 两限房是给收入不高的人准备的，价格和面积都有限制。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。买房时，根据自己的经济实力和需求，选择合适的房子。 2025-02-23 14:04:29
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188****7498 两限房政策旨在保障中低收入群体的住房需求，通过限制价格和面积实现。限竞房政策通过设定价格上限，引导市场合理竞争，抑制房价过快上涨。购房者应关注相关政策规定，维护自身合法权益。 2025-02-20 18:58:03
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134****0292 两限房政策通过限制价格和面积，保障中低收入群体住房需求；限竞房政策通过设定价格上限，引导市场合理竞争，抑制房价过快上涨。两者共同作用于房地产市场，促进市场稳定发展。 2025-02-17 21:30:53
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132****7829 两限房就是价格和面积都受限的房子，给收入不高的人住。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。简单来说，一个保底，一个控高。 2025-02-15 21:22:43
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158****2908 两限房政策旨在保障中低收入群体的住房需求，通过限制价格和面积来实现。限竞房政策则是通过土地出让时设定价格上限，引导市场合理竞争，抑制房价过快上涨。两者共同目标是促进房地产市场健康发展。 2025-02-14 23:16:22
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166****3058 两限房和限竞房是两种不同的住房政策。两限房，即限价房和限面积房，主要针对中低收入家庭，价格和面积都受到限制，以满足基本居住需求。限竞房则是在土地出让时设定最高售价和最高销售面积，开发商在限定条件下竞争，以控制房价上涨。两限房更注重保障性，而限竞房则侧重于市场调控。 2025-02-14 23:15:29
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一、两限房：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。二、自住房：自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行...限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 7、房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。 这里面商品房**贵,限价房可以理解为政府出的一个比商品房便宜那么一点的房子,这三者之中经济适用房**便宜。
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听说限价房价格有上限，两限房除了价格还有面积限制，具体我也不太确定。
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我听说限竞房和两限房好像不一样，限竞房是限制最高售价，两限房是价格和面积都限制。具体我也不太清楚，可能需要问问专业人士。
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