两限房是给收入不高的人准备的，价格和面积都有限制。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。买房时，根据自己的经济实力和需求，选择合适的房子。
全部6个回答 >两限房和回迁房有什么区别？
185****0921 | 2025-02-19 09:09:42
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181****5078 听说两限房是政府给的优惠房，回迁房是拆迁后给的房子，具体区别我也不太清楚。 2025-02-25 16:59:54
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132****4119 两限房受政策限制，购买者需符合特定条件；回迁房涉及拆迁补偿，法律权益保护更为复杂。 2025-02-22 14:21:30
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151****3854 两限房贷款利率较低，但需满足政策条件；回迁房贷款政策较为严格，可能需要更多审查。 2025-02-20 12:28:37
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185****8278 两限房是政府给的“打折”房，得符合条件才能买；回迁房是拆迁户的“补偿”房，便宜但不好卖。 2025-02-19 23:11:42
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184****4018 两限房，即限价房和限面积房，是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，价格低于市场价，购买者需满足一定条件。回迁房则是城市改造中，原居民因拆迁而获得的补偿性住房，通常价格较低，但交易限制较多。 2025-02-19 15:43:49
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限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行...限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 7、房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。 这里面商品房**贵,限价房可以理解为政府出的一个比商品房便宜那么一点的房子,这三者之中经济适用房**便宜。
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听说限价房价格有上限，两限房除了价格还有面积限制，具体我也不太确定。
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安置房与回迁房的主要区别在于位置和成本。安置房通常位于城市边缘，成本较低，而回迁房位于原址，成本较高。数据显示，回迁房的升值潜力和居住便利性更高。
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回迁房是给拆迁户的新家，安置房是给低收入家庭的福利房。回迁房可能位置更好，安置房价格更亲民。选房时，要根据自己的实际情况和需求来定。
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